小花園二次抵押合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（抵押權人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方與乙方就乙方名下位于[小花園詳細地址]的小花園（以下簡稱"抵押物"）存在借貸等相關債權債務關系，乙方為擔保其對甲方所負債務的履行，經雙方協商一致，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，特簽訂本二次抵押合同協議，以明確雙方的權利義務。一、抵押物詳細描述1.土地情況該小花園所占用土地為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地地號為[具體地號]，位于[土地所在區域詳細地址]。2.地上附著物情況小花園內建有[具體建筑物名稱及數量，如房屋x棟、亭臺x座等]，房屋建筑面積為[x]平方米，建筑結構為[結構類型，如磚混結構等]，建成于[建成年份]。花園內種植有各類花卉、樹木等植物，品種包括[列舉主要植物品種]，數量若干。3.其他附屬設施配備有[詳細列舉附屬設施，如灌溉系統、照明系統等]，其規格、型號、使用狀況等信息如下：[分別詳細描述各附屬設施情況]。二、主債權情況1.主債權金額：乙方確認其對甲方負有債務，主債權金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該主債權形成的原因及相關基礎合同關系為[簡要說明主債權產生的具體情形及涉及的基礎合同，如借款合同等]。2.主債權履行期限：自[起始日期]起至[終止日期]止。在主債權履行期限內，乙方應按照基礎合同的約定按時足額履行還款等義務。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權在乙方未能按照本合同及主合同約定履行義務時，依法處分抵押物，以實現抵押權。對抵押物的狀況享有知情權，有權要求乙方提供與抵押物相關的資料、信息，并對抵押物進行檢查、監督。2.義務在本合同簽訂后，按照約定及時辦理二次抵押登記手續，相關費用由[費用承擔方]承擔。在抵押權實現過程中，應依法定程序進行，不得損害乙方及其他第三人的合法權益。妥善保管與抵押物相關的文件、資料等，不得擅自泄露乙方的商業秘密及抵押物相關信息。（二）乙方權利義務1.權利在清償主債權及本合同約定的相關費用后，有權要求甲方協助辦理注銷抵押物的二次抵押登記手續。對抵押物享有占有、使用、收益的權利，但應在不損害抵押物價值及不影響甲方抵押權實現的前提下行使。2.義務保證抵押物的真實性、合法性、完整性及有效性，不存在任何權屬爭議、被查封、扣押、監管等限制處分的情形。按照本合同及主合同的約定，按時足額履行債務。如未能按時履行，應承擔違約責任，并按照約定支付逾期利息、違約金等費用。負責抵押物的日常維護、保養，使其處于良好的狀態。因乙方原因導致抵押物價值減少的，應及時采取措施恢復抵押物價值或提供與減少價值相當的擔保。在未經甲方書面同意的情況下，不得擅自轉讓、出租、贈與、再抵押抵押物或改變抵押物的用途。配合甲方辦理與抵押物相關的手續，包括但不限于抵押登記、抵押物檢查、評估等，并提供必要的文件、資料。四、抵押權的設立與效力1.抵押權的設立本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自辦理二次抵押登記手續完成之日起，甲方對抵押物享有抵押權。雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同前往[登記機關名稱]辦理二次抵押登記手續，所需提交的文件、資料包括但不限于本合同、雙方身份證明、抵押物產權證書等，具體以登記機關要求為準。2.抵押權的效力范圍抵押權的效力及于抵押物本身及其從物、從權利、孳息和代位物。本合同項下的抵押權擔保范圍包括主債權本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金、實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）以及所有其他應付費用。五、抵押物的處分1.處分情形若乙方未能在主債權履行期限屆滿之日起[x]日內履行債務，或出現本合同約定的其他違約情形，甲方有權依法處分抵押物。處分抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等，甲方可自行決定處分方式，并以處分所得價款優先受償主債權及本合同約定的相關費用。2.處分程序甲方處分抵押物前，應書面通知乙方，告知其處分抵押物的原因、方式及時間等信息。如采用拍賣方式處分抵押物，甲方應按照法律規定委托有資質的拍賣機構進行拍賣。拍賣過程應公開、公平、公正，拍賣公告應在[具體媒體或場所]發布。拍賣成交后，甲方與買受人簽訂成交確認書，并協助辦理抵押物的產權過戶等手續。如采用變賣或折價方式處分抵押物，甲方應與乙方及相關方協商確定合理的價格及處分方案，并簽訂相關協議。3.價款分配處分抵押物所得價款在支付處分費用（包括但不限于拍賣費、評估費、律師費、訴訟費等）后，按照以下順序清償：首先清償本合同項下的主債權本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金等；其次清償實現抵押權的費用；如有剩余，歸乙方所有。若處分抵押物所得價款不足以清償主債權及相關費用，甲方有權繼續向乙方追償不足部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定辦理二次抵押登記手續或在抵押權實現過程中存在過錯，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方擅自處分抵押物或違反本合同約定的保密義務，給乙方造成損失的，應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任乙方未按照本合同及主合同約定履行債務，應按照主債權金額的[x%]向甲方支付違約金，并按照逾期天數支付逾期利息，逾期利息的計算標準為[具體利率標準]。乙方違反本合同關于抵押物的保管、維護、轉讓、出租、贈與、再抵押、改變用途等約定，甲方有權要求乙方限期改正，并支付違約金人民幣[x]元。如乙方未在限期內改正，甲方有權提前處分抵押物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方提供虛假文件、資料或隱瞞抵押物真實情況，導致本合同無效或抵押權無法實現的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括甲方的主債權本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金、實現抵押權的費用以及所有其他應付費用。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，登