小型房屋施工合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造小型房屋，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)及能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方小型房屋施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[小型房屋具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、輕鋼木結(jié)構(gòu)等]。建筑面積為[x]平方米，具體尺寸為長(zhǎng)[x]米，寬[x]米，層數(shù)為[x]層。房屋包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、墻面工程、地面工程、水電安裝工程等，具體施工內(nèi)容以施工圖紙及雙方約定為準(zhǔn)。施工圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋各部分的尺寸、材料規(guī)格、施工工藝要求等，作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。4.工程承包方式：乙方包工包料，即乙方負(fù)責(zé)提供完成本工程所需的全部人工、材料、機(jī)械設(shè)備、工具等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、工程期限1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е麻_工延遲，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因未能按時(shí)開工，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]。乙方應(yīng)按照合同約定的工期按時(shí)竣工，如因不可抗力或甲方同意的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.總工期：本工程總工期為[x]天，自開工日期起計(jì)算至竣工日期止。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程所使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)提供材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方或監(jiān)理單位檢驗(yàn)合格后方可使用。乙方在施工過程中應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。甲方及監(jiān)理單位應(yīng)在接到乙方通知后的[x]天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方及監(jiān)理單位的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本合同關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到報(bào)告及資料后的[x]天內(nèi)進(jìn)行審核結(jié)算。如甲方對(duì)結(jié)算報(bào)告有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的施工行為進(jìn)行管理和約束。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，確保工程建設(shè)合法合規(guī)。按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)。向乙方提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，包括但不限于施工場(chǎng)地的通水、通電、通路等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居等相關(guān)方的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。及時(shí)對(duì)乙方提交的工程竣工報(bào)告及結(jié)算報(bào)告進(jìn)行審核和驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件及相關(guān)協(xié)助。在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。2.義務(wù)按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等組織施工，確保工程順利完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定為施工人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)，保障施工人員的合法權(quán)益。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備等，不得擅自挪用或損壞。如有丟失或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。按照合同約定向甲方提交工程竣工報(bào)告、結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定執(zhí)行。五、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款本工程合同總金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因?qū)е碌墓こ塘吭鰷p外，合同總價(jià)不再調(diào)整。如發(fā)生設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)在收到變更通知后的[x]天內(nèi)，向甲方提交變更部分的工程價(jià)款預(yù)算書，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，作為工程價(jià)款調(diào)整的依據(jù)。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)向乙方支付合同總金額的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告及工程進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到報(bào)告及申請(qǐng)后的[x]天內(nèi)進(jìn)行審核，并按照審核確認(rèn)的已完工程量的[x%]向乙方支付工程進(jìn)度款?？⒐を?yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)向乙方支付至合同總金額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：合同總金額的[x%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金在工程質(zhì)量保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。因整改導(dǎo)致的工期延誤及費(fèi)用增加，由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自變更工程設(shè)計(jì)或施工內(nèi)容，未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定向甲方提交工程竣工報(bào)告、結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如一方提出解除合同，應(yīng)提前[x]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。4.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址或聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址。任何一方的地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如一方按照對(duì)方填寫的地址或聯(lián)