小區和保潔公司合同協議?甲方（委托方）：名稱：[小區名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[小區地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[保潔公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[保潔公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方為維護小區的環境衛生和秩序，需要專業的保潔服務；乙方具備提供保潔服務的專業能力和資質。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供小區保潔服務事宜達成如下協議：一、服務內容及標準（一）服務區域乙方負責對甲方小區內的公共區域進行保潔服務，具體包括但不限于：小區內道路、綠化帶、停車場、樓道、電梯、樓梯間、垃圾收集點、公共衛生間等。（二）服務內容1.日常清掃：每日對服務區域進行清掃，清除地面垃圾、雜物、灰塵等，保持地面整潔干凈。2.樓道清潔：定期對樓道進行清掃、拖洗，擦拭扶手、門窗等公共設施，確保樓道無雜物堆積、無污漬。3.電梯清潔：每日對電梯轎廂進行清潔，包括地面擦拭、轎廂內壁消毒、按鈕清潔等，保持電梯內干凈衛生。4.垃圾收集與清運：及時收集小區內各垃圾收集點的垃圾，并運送至指定的垃圾處理地點，確保垃圾日產日清，垃圾收集點周圍無散落垃圾。5.公共衛生間清潔：定時對公共衛生間進行清掃、消毒，保持衛生間內無異味、地面干燥、設施完好。6.特殊區域清潔：根據甲方要求，不定期對小區內的特殊區域（如活動廣場、景觀區域等）進行深度清潔。（三）服務標準1.地面：無明顯污漬、水漬、雜物，目視干凈整潔。2.樓道：扶手、門窗等公共設施無灰塵、無污漬，地面清潔光亮，無雜物堆積。3.電梯：轎廂內干凈整潔，無異味，按鈕靈敏，內壁無污漬。4.垃圾收集點：垃圾及時清運，周圍無散落垃圾，無異味散發。5.公共衛生間：無異味，地面、墻面、潔具清潔干凈，衛生紙供應充足。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的保潔服務質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的服務內容和標準提供服務。有權知曉乙方保潔人員的工作安排和變動情況。2.義務向乙方提供必要的工作條件和協助，如提供清潔用水、用電等。按照本協議約定及時支付保潔服務費用。對乙方的服務工作給予理解和支持，配合乙方開展工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲得保潔服務費用。在提供服務過程中，有權要求甲方給予必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的服務內容、標準和時間，派遣具備相應資質和技能的保潔人員為甲方提供優質的保潔服務。對保潔人員進行管理和培訓，確保保潔人員遵守甲方小區的規章制度，文明作業。定期對保潔人員的工作情況進行檢查和考核，不斷提高服務質量。負責保潔工具、設備和清潔用品的配備、維護和更新，但清潔用品的質量應符合環保要求。如因乙方原因導致甲方小區內出現衛生問題或造成甲方財產損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方每月應向乙方支付的保潔服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方提供保潔服務所需的人員工資、工具設備費、清潔用品費、管理費、稅費等一切費用。（二）支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的保潔服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、合同期限本合同自[合同起始日期]起生效，至[合同終止日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]。如需終止合同，雙方應提前[提前通知期限]書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停保潔服務，并要求甲方支付已完成服務部分的費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容、標準和時間提供保潔服務，乙方應按照當月服務費用的[x%]向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內完成整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照當月服務費用的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方保潔人員在工作過程中違反甲方小區的規章制度，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未經甲方書面同意擅自將本協議項下的保潔服務轉包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照當月服務費用的[x%]向甲方支付違約金。六、保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協議生效之日起[保密期限]年。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________