小區合同協議書范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為[小區名稱]的業主/使用人，乙方為在小區內提供[具體服務內容，如物業服務、設施維護服務等]的專業機構，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供[具體服務內容]事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.服務區域乙方負責為甲方位于[小區具體地址]的物業提供相關服務。該區域包括但不限于房屋建筑本體、公共區域（如小區道路、綠化地帶、停車場、電梯、樓道等）以及附屬設施設備。2.服務內容物業服務房屋共用部位的維護和管理，包括屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道等。房屋共用設施設備及其運行的維護和管理，如給排水系統、供電系統、消防系統、電梯系統等。環境衛生管理，包括小區公共區域的清掃保潔、垃圾清運等。綠化養護管理，對小區內的花草樹木進行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。公共秩序維護，包括小區出入口值班、巡邏、車輛停放管理等，但不包括對甲方人身、財產的保管責任。協助政府有關部門做好小區的安防、環保、衛生等工作。[其他服務內容，如有][具體服務內容詳細說明]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監督乙方按照本協議約定提供服務，并提出意見和建議。有權了解乙方服務的工作進度、質量標準及費用收支情況。對乙方違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議。2.義務按照本協議約定按時足額向乙方支付服務費用。配合乙方開展服務工作，提供必要的協助和支持，如提供房屋相關資料、遵守小區管理規定等。不得妨礙乙方正常的服務活動，不得擅自改變房屋用途或損壞共用部位、共用設施設備。按照國家法律法規及小區管理規約的規定，合理使用物業及共用部位、共用設施設備。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取服務費用。根據本協議約定及小區實際情況，制定和調整服務方案、服務標準及管理制度，但應提前通知甲方。對甲方違反小區管理規定或損害公共利益的行為，有權進行勸阻、制止，并及時報告相關部門。2.義務按照本協議約定的服務內容、服務標準及服務期限，為甲方提供優質、高效、安全的服務。配備專業的服務人員，并定期對服務人員進行培訓，提高服務人員的業務素質和服務水平。建立健全服務質量監督檢查制度，定期對服務質量進行檢查和評估，及時發現和解決問題，不斷改進服務質量。妥善保管服務過程中涉及甲方的相關資料，不得泄露甲方的隱私信息。接受甲方及業主委員會的監督，對甲方及業主委員會提出的意見和建議，應及時整改落實。三、服務費用及支付方式1.服務費用標準甲方應向乙方支付的服務費用為每月人民幣[x]元。該費用包含乙方為甲方提供本協議約定的各項服務所需的全部費用，但不包括因甲方自身原因導致的額外費用，如房屋維修費用、因甲方違反規定產生的罰款等。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。3.費用調整如因物價上漲、服務成本增加等原因需要調整服務費用的，乙方應提前[x]個月書面通知甲方。經雙方協商一致后，可對服務費用進行調整，并簽訂補充協議。四、服務期限本協議服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。如需終止協議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時足額支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務直至甲方支付費用及違約金。若甲方違反本協議約定，擅自改變房屋用途或損壞共用部位、共用設施設備，甲方應承擔修復或賠償責任，并按照實際損失向乙方支付違約金。若甲方妨礙乙方正常的服務活動，導致乙方無法履行本協議約定的服務義務，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容、服務標準及服務期限提供服務，乙方應及時整改，并按照當月服務費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方泄露甲方的隱私信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協議服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變服務方案、服務標準或管理制度，導致服務質量下降，乙方應及時恢復原狀，并按照當月服務費用的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章