小區鋪位購買合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]小區內的鋪位（以下簡稱"該鋪位"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該鋪位，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.鋪位位置：該鋪位位于[小區名稱]小區[具體棟數及單元號]，具體房號為[詳細房號]。2.鋪位面積：該鋪位建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（以最終產權登記面積為準，面積誤差在法律允許范圍內的，按照本合同約定的價格多退少補）3.鋪位用途：該鋪位規劃用途為[具體用途，如商業經營等]。4.鋪位現狀：甲方保證出售給乙方的鋪位為現狀交付，即交付時鋪位保持現有裝修、設施設備等狀態（如有特殊約定的除外）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購買款。有權要求乙方按照本合同約定履行各項義務。2.義務保證對該鋪位擁有合法的所有權及處分權，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該鋪位完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間、地點和方式向乙方交付該鋪位，并協助乙方辦理相關產權過戶手續，提供辦理產權登記所需的全部資料，承擔因辦理產權登記手續產生的應由甲方承擔的費用。在交付鋪位前，負責結清該鋪位的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用，保證乙方接收鋪位后無需承擔上述交付前的費用。向乙方如實告知該鋪位的質量狀況、使用年限、抵押情況、租賃情況（如有）等相關信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付鋪位并辦理產權過戶手續。有權對鋪位的質量、現狀等情況進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改或承擔相應責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款。接受甲方交付的鋪位，并按照法律法規及小區物業管理規定使用和維護鋪位。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔因辦理產權登記手續產生的應由乙方承擔的費用。三、購買款及支付方式1.購買款金額：乙方購買該鋪位的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作購買款；如乙方違約不購買該鋪位，定金不予退還；如甲方違約不賣該鋪位，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。余款：乙方應在辦理該鋪位產權過戶手續當日，將余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到余款后，與乙方共同前往相關部門辦理產權過戶手續。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將該鋪位交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因導致無法按時交付的，甲方應提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限內交付鋪位，但交付期限最長不得超過[x]日。2.交付方式：甲方應在交付日期屆滿前，書面通知乙方辦理鋪位交付手續。乙方應在接到通知后的[x]日內，與甲方共同對鋪位進行驗收。驗收合格后，雙方簽署鋪位交接清單，視為甲方已將鋪位交付給乙方；如驗收不合格，甲方應按照乙方的要求及時整改，直至驗收合格，并承擔整改費用及因此給乙方造成的損失。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該鋪位的產權過戶手續。如因政策調整、不可抗力或其他非雙方原因導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，順延辦理過戶手續的時間。2.過戶費用：辦理產權過戶手續所需的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間、地點和方式交付鋪位的，每逾期一日，應按照本合同總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方不解除合同，甲方應繼續履行合同，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失。如甲方無法保證該鋪位的產權清晰，存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該鋪位完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、按照本合同總價款的[x]%向乙方支付違約金以及賠償乙方因此遭受的直接經濟損失和間接經濟損失。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續的，每逾期一日，應按照本合同總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方不解除合同，甲方應繼續履行合同，并承擔因逾期辦理過戶手續給乙方造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買款的，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方不解除合同，乙方應繼續履行合同，并承擔因逾期付款給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定接受鋪位或在辦理產權過戶手續過程中不配合甲方提供所需資料的，應承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該鋪位所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同