小型寫字樓租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方小型寫字樓事宜，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.寫字樓位置甲方將位于[寫字樓具體地址]的小型寫字樓（以下簡稱"該寫字樓"）出租給乙方使用。該寫字樓建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.寫字樓現狀該寫字樓為[毛坯/簡裝/精裝]狀態，乙方應在接收時對寫字樓的現狀進行確認。甲方應確保該寫字樓符合安全使用標準，不存在質量問題及其他影響乙方正常使用的瑕疵。3.配套設施及服務甲方應提供以下配套設施及服務：提供正常的水電供應，并確保水電設施設備正常運行。水電費用由[甲方/乙方]承擔，具體承擔方式為：__________________。配備必要的消防設施設備，并保證其處于完好有效狀態。甲方應按照相關法律法規的要求，定期對消防設施設備進行檢查和維護，確保乙方使用安全。提供電梯服務，電梯應定期進行維護保養，確保運行安全可靠。電梯費用由[甲方/乙方]承擔，具體承擔方式為：__________________。寫字樓公共區域的清潔衛生服務，清潔標準為：__________________。清潔費用由[甲方/乙方]承擔，具體承擔方式為：__________________。寫字樓的安全保衛服務，包括但不限于門禁管理、巡邏等。安全保衛服務費用由[甲方/乙方]承擔，具體承擔方式為：__________________。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該寫字樓。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租條件發生變化，應提前[x]天書面通知乙方。經雙方協商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準該寫字樓租金為每月人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金支付周期及金額。現金支付：乙方應在甲方指定的地點以現金方式支付租金。甲方應出具收款收據。3.押金乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：__________________元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對該寫字樓及附屬設施設備進行檢查、維修和保養，但應提前通知乙方。因檢查、維修和保養影響乙方正常使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定處理。2.義務保證該寫字樓符合本合同約定的交付條件，并提供相關證明文件。負責該寫字樓主體結構的維修責任，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。按照本合同約定提供配套設施及服務，并確保其正常運行。協助乙方辦理與租賃相關的手續，如工商注冊、稅務登記等，但相關費用由乙方承擔。不得干涉乙方正常的經營活動，但乙方應遵守法律法規及本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定使用該寫字樓及附屬設施設備。要求甲方按照本合同約定提供配套設施及服務。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。經甲方書面同意，乙方有權對該寫字樓進行裝修或改造，但不得損害甲方利益及寫字樓結構安全。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將裝修或改造后的寫字樓恢復原狀。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用該寫字樓及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或損壞。因乙方使用不當或故意造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及本合同約定，不得在該寫字樓內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將該寫字樓轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該寫字樓，并保證其處于完好狀態。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供配套設施及服務，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。3.若乙方擅自改變該寫字樓用途或損壞附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照修復或賠償費用的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未經甲方書面同意將該寫字樓轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：__________________元整），并承擔對方因此遭受的損失。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽