小吃店面租房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方小吃店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃店面位置：甲方將位于[具體地址]的小吃店面（以下簡(jiǎn)稱"該店面"）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面僅用于經(jīng)營(yíng)小吃生意，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：店內(nèi)現(xiàn)有裝修、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、招牌、桌椅、爐灶、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)等（詳見附件《附屬設(shè)施設(shè)備清單》）。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。乙方在租賃期間如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，必須事先征得甲方書面同意。裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除，但不得破壞店面原有結(jié)構(gòu)。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行處理，且無需向乙方支付任何費(fèi)用。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該店面具有合法的出租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)按照合同約定提供店面及附屬設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)店面進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該店面及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店面進(jìn)行合理裝修和布置，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。在租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)店面及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成店面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)小吃生意，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、工商費(fèi)、稅費(fèi)等。乙方應(yīng)保持店面及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，遵守物業(yè)管理規(guī)定。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將店面及附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將店面轉(zhuǎn)租給他人。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定提供店面及附屬設(shè)施設(shè)備，或未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租店面或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定對(duì)店面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管或使用，導(dǎo)致其損壞或丟失的，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。若乙方逾期返還店面，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日