山東農業大棚合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于山東省[具體地點]的農業大棚，乙方有意承租該農業大棚用于農業生產經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.農業大棚基本情況甲方出租的農業大棚位于山東省[具體地點]，占地面積為[x]平方米，大棚結構為[具體結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，大棚內配備有[列舉大棚內的主要設施，如灌溉系統、通風設備等]。該大棚能夠滿足乙方進行[列舉乙方計劃種植或養殖的主要農作物或農產品，如蔬菜、花卉、水果、家禽等]的生產需求。2.租賃用途乙方租賃該農業大棚的用途僅限于農業生產經營，不得擅自改變用途用于非農業活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃大棚。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準將根據市場行情及物價指數等因素在租賃期限內每[x]年進行一次調整，調整幅度為[x]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每年的[具體日期]前向甲方支付當年租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金及其他費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對農業大棚的使用情況，如發現乙方擅自改變租賃用途或損壞大棚設施等違約行為，有權要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回大棚的，有權提前通知乙方，并按照實際租賃期限結算租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務應保證所提供的農業大棚符合本合同約定的使用條件，確保大棚結構安全、設施設備正常運行。在租賃期限內，如大棚出現質量問題影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或采取其他補救措施。應協助乙方辦理與農業生產經營相關的手續，如農業用水用電申請等。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的農業生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用農業大棚進行農業生產經營活動。在租賃期限內，對大棚內的設施設備享有使用權，但不得擅自拆除、改造或損壞。如遇不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行的，有權要求甲方按照實際租賃期限結算租金，退還剩余租金及押金。2.義務應按照本合同約定的租賃用途使用農業大棚，不得擅自改變用途。如因生產經營需要確需改變用途的，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。應按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應按照本合同約定承擔違約責任。負責大棚內的日常管理和維護，合理使用大棚設施設備，定期進行檢查和保養，確保大棚設施設備正常運行。如因乙方使用不當或管理不善導致大棚設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。在租賃期限內，應遵守國家法律法規及當地政府關于農業生產經營的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。不得擅自將農業大棚轉租給第三方。如需轉租，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除本合同，收回大棚，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還租賃大棚及附屬設施設備，如大棚及設施設備有損壞的，應負責修復或賠償。五、維修與保養1.甲方維修責任在租賃期限內，因大棚本身質量問題導致的損壞，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內進行維修，確保大棚正常使用。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任因乙方使用不當或管理不善導致大棚設施設備損壞的，由乙方負責維修或賠償。乙方應在發現設施設備損壞后的[x]個工作日內進行維修，如乙方未及時維修導致損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。3.保養責任乙方應定期對大棚設施設備進行保養，確保設施設備處于良好運行狀態。保養費用由乙方承擔。六、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用農業大棚的，甲方應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或擅自改變租賃用途、轉租大棚等，甲方有權解除本合同，收回大棚，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本合同約定的其他義務，應按照對方因此遭受的損失承擔賠償責任。如違約行為導致合同無法繼續履行的，違約方應按照合同租金總額的[x]%向對方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合