山場轉讓租賃合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山場具體位置]的山場（以下簡稱"該山場"），并愿意將其轉讓租賃給乙方，乙方有意受讓該山場，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.山場位置：該山場位于[詳細地理位置，精確到經緯度或具體的地標參照]，其四至范圍為：東至[東至的具體邊界描述]，南至[南至的具體邊界描述]，西至[西至的具體邊界描述]，北至[北至的具體邊界描述]。2.山場面積：經雙方共同測量或依據相關權屬證明，該山場面積約為[x]畝。3.山林狀況：山場內主要植被為[列舉主要樹木種類，如松樹、杉樹、桉樹等]，樹木平均胸徑約為[x]厘米，樹高約為[x]米。山場地勢[描述地勢起伏情況，如平坦、有一定坡度等]，土壤性質為[如紅壤、黃壤等]，水源條件[說明是否有溪流、水塘等水源及水源的充足程度]。4.附屬設施：山場內現有[列舉附屬設施，如簡易房屋、圍欄、道路等]，具體情況如下：簡易房屋[x]間，建筑面積約為[x]平方米，結構為[土木、磚木等具體結構]，現狀[描述房屋的完好程度、是否可正常使用等]。圍欄長度約為[x]米，材質為[鐵絲網、竹籬笆等具體材質]，目前狀況[是否有損壞、需要維修等情況]。道路長度約為[x]米，寬度約為[x]米，路面材質為[土路、砂石路等具體材質]，通行情況[是否便于車輛、行人通行]。二、轉讓租賃期限1.本協議項下的山場轉讓租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[x]日內將山場及附屬設施按本協議約定的狀態歸還甲方。若乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、轉讓租賃費用及支付方式1.轉讓租賃費用：乙方應向甲方支付的轉讓租賃費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含山場的轉讓款及租賃期內的租金。2.支付方式：本協議簽訂之日起[x]日內，乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理山場交接手續前，乙方支付轉讓租賃費用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓租賃費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在租賃期限內每年的[具體日期]前支付當年的費用。3.甲方應在收到乙方每筆款項后的[x]日內向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓租賃費用。有權監督乙方對山場的使用情況，如發現乙方違反本協議約定使用山場，有權要求乙方改正，并有權采取相應措施維護自身權益。在租賃期限內，如遇國家政策調整、征收等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲方有權收回山場，但應按照實際租賃期限退還乙方剩余租金，并協助乙方處理相關事宜。2.義務保證對該山場擁有合法的轉讓租賃權，且該山場不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制轉讓租賃的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常使用山場，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。負責提供該山場的相關權屬證明文件，并協助乙方辦理與山場轉讓租賃相關的手續，如過戶登記（如有）、備案等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在本協議簽訂后[x]日內，將山場及附屬設施按現狀交付給乙方，并保證交付時的狀態與本協議約定一致。在租賃期限內，協助乙方處理與山場周邊相鄰關系的糾紛，確保乙方能夠正常使用山場。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的用途使用山場及附屬設施。在租賃期限內，對山場內的林木享有經營、收益權，但不得進行違反法律法規及本協議約定的砍伐、破壞等行為。經甲方書面同意后，乙方有權對山場進行合理的開發利用，如種植、養殖、修建必要的生產設施等，但應確保不改變山場的生態環境和土地性質。在租賃期限內，如遇國家政策調整、征收等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，乙方有權要求甲方按照實際租賃期限退還剩余租金，并要求甲方賠償乙方因對山場進行開發利用所投入的合理費用。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓租賃費用。按照本協議約定的用途使用山場及附屬設施，不得擅自改變山場的用途，不得將山場轉租、轉借或用于非法活動。如需改變山場用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。負責保護山場的生態環境，不得進行過度砍伐、開墾、放牧等破壞生態平衡的行為。在租賃期限內，應按照國家相關法律法規及林業部門的要求，對山場進行合理的養護和管理，確保林木的生長和山場的可持續利用。在租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照本協議約定將山場及附屬設施歸還甲方，并保證山場及附屬設施的完好狀態。如因乙方原因造成山場及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內，乙方應自行承擔與山場經營相關的一切費用，包括但不限于水電費、稅費、管理費、維護費等。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付山場、提供虛假權屬證明等，每逾期一日，應按照轉讓租賃費用的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓租賃費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方支付已使用期間的費用及按照轉讓租賃費用的[x%]支付違約金，同時乙方應在解除協議后[x]日內將山場及附屬設施歸還甲方。3.若乙方擅自改變山場用途、轉租、轉借山場或從事非法活動，甲方有權解除本協議，沒收定金，乙方應立即停止違約行為，并按照轉讓租賃費用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定保護山場生態環境或對山場及附屬設施造成損壞，乙方應負責修復或賠償，并按照轉讓租賃費用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為導致山場無法繼續使用或造成嚴重生態破壞的，甲方有權解除本協議，沒收定金，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本