小型土地回收合同協議?甲方（回收方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（土地出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]需要，擬回收乙方擁有的位于[土地詳細地址]的小型土地（以下簡稱"該土地"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地回收事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.土地面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明文件，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該土地目前用途為[具體用途，如農業種植、工業倉儲等]。4.土地權屬情況：乙方保證對該土地擁有合法的所有權或使用權，且該土地不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況。乙方應向甲方提供相關土地權屬證明文件，如土地承包經營權證、國有土地使用證等，以供甲方核實。二、回收價格及支付方式1.回收價格：雙方經協商一致，確定該土地的回收價格為每平方米人民幣[x]元，總回收價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整，除非本協議另有約定。2.支付方式：甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在土地交付完成且乙方履行完本協議約定的所有義務后，抵作土地回收款。剩余土地回收款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），甲方應在土地交付并辦理完相關回收手續后的[x]個工作日內支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本協議約定的時間、條件和方式交付土地及相關資料。在土地交付后，有權對土地進行必要的檢查和核實，以確保土地符合本協議約定的交付條件。按照本協議約定的支付方式和時間支付土地回收款。2.義務：按照本協議約定的時間和金額向乙方支付土地回收款及定金。負責辦理與土地回收相關的審批手續（如涉及），并承擔相應的費用。在土地回收過程中，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取土地回收款。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：保證對該土地擁有合法的所有權或使用權，并確保土地不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況。如因土地權屬問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后[x]個工作日內，向甲方提供該土地的詳細資料，包括但不限于土地現狀照片、地上附著物清單、土地相關規劃文件等。按照本協議約定的時間和條件，將土地及地上附著物完整、無瑕疵地交付給甲方。交付時，應確保土地上的建筑物、構筑物、青苗等保持交付前的狀態（正常損耗除外）。協助甲方辦理與土地回收相關的手續，如提供必要的證明文件、簽署相關協議等，并承擔因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在土地交付前，負責處理該土地上的所有債權債務關系，包括但不限于土地租金、水電費、工人工資等。如因乙方未處理上述問題導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、土地交付1.交付時間：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將土地交付給甲方。如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，乙方應及時通知甲方，并在原因消除后的[x]個工作日內完成交付。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地的位置、面積、現狀、交付時間等內容。乙方應保證交付的土地及地上附著物與本協議約定一致，且不存在任何糾紛或爭議。3.交付條件：土地上的建筑物、構筑物等應保持交付前的狀態（正常損耗除外），如有需要拆除的建筑物、構筑物等，乙方應在交付前自行拆除，并清理場地。土地上的青苗等農作物應按照正常的農業生產狀態進行處理，乙方不得故意破壞或提前收割。土地應具備合法的通行條件，確保甲方能夠正常使用。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付土地回收款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已交付的土地，同時甲方應按照土地回收款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方已將土地另行處置且無法返還的，甲方應按照土地回收款總額的[x%]向乙方支付賠償金。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地回收款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金。如甲方已支付部分土地回收款的，乙方應在解除協議后的[x]個工作日內返還已收取的款項，并按照土地回收款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方交付的土地存在權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況，或土地上存在未處理的債權債務關系，導致甲方無法正常使用該土地或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內解決上述問題，如逾期未解決，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照土地回收款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充