展館物業(yè)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[展館具體地址]的展館物業(yè)（以下簡稱"該物業(yè)"），乙方有意租賃該物業(yè)用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該展館物業(yè)位于[詳細地址]，具體位置見附件一《物業(yè)位置圖》。2.物業(yè)面積：該物業(yè)建筑面積為[x]平方米，其中展覽面積為[x]平方米，配套辦公及附屬設施面積為[x]平方米。具體面積以雙方共同測量并書面確認的為準。3.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)僅用于[明確的使用用途，如舉辦展覽、會議、活動等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該物業(yè)，雙方應另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[x]元/年（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。具體租金金額根據(jù)年度遞增比例逐年調整。2.租金支付方式乙方應在合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度末月的[x]日前向甲方支付下一季度的租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應在合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還物業(yè)后的[x]日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用物業(yè)的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用物業(yè)，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務甲方應保證該物業(yè)符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法有效的產(chǎn)權證明或租賃授權證明，并向乙方提供相關證明文件。甲方應在租賃期限開始前，將物業(yè)及附屬設施設備交付乙方使用，并確保其正常運行。交付時雙方應簽署《物業(yè)及附屬設施設備交接清單》（見附件二）。甲方負責承擔物業(yè)的維修責任，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后的[x]日內進行維修，如因特殊情況無法按時維修，應及時通知乙方并協(xié)商解決方案。甲方應協(xié)助乙方辦理與物業(yè)使用相關的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但因乙方自身原因導致無法辦理的除外。在租賃期限內，甲方應尊重乙方對物業(yè)的合法使用權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃物業(yè)及附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要對物業(yè)進行合理的裝修、改造，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造方案不得損害物業(yè)的結構安全和外觀形象，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將物業(yè)恢復原狀，甲方有權要求乙方拆除其自行添加的裝修、改造部分，乙方應在甲方要求的期限內完成拆除，逾期未拆除的，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。乙方有權在物業(yè)內設置必要的廣告宣傳設施，但應符合相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，并事先書面通知甲方。廣告宣傳設施的設置不得影響物業(yè)的整體形象和正常使用，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應拆除其設置的廣告宣傳設施，恢復物業(yè)原狀，否則甲方有權要求乙方賠償因此造成的損失。如因甲方原因導致乙方無法正常使用物業(yè)，乙方有權要求甲方采取措施解決問題，并要求甲方按照本合同約定承擔相應的違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應按照本合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或轉租、轉借物業(yè)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)的全部或部分另行出租給第三方。如乙方違反本合同約定擅自改變用途、轉租或轉借物業(yè)，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應合理使用物業(yè)及附屬設施設備，如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應定期對物業(yè)及附屬設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。乙方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，做好物業(yè)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在物業(yè)內從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致物業(yè)受到行政處罰或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。在租賃期限內，乙方應負責繳納因使用物業(yè)而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費等各項費用。如乙方逾期未繳納，導致甲方被相關部門追繳或產(chǎn)生滯納金的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將物業(yè)及附屬設施設備交還甲方，并保證物業(yè)及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還或物業(yè)及附屬設施設備存在損壞的，甲方有權按照本合同約定扣除相應的押金，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、物業(yè)維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責物業(yè)主體結構的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全使用。因甲方維修不及時或維修不當給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方應負責租賃物業(yè)內的設施設備、裝修裝飾等的日常維修、保養(yǎng)和管理。乙方應定期對設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如設施設備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時進行維修，因乙方未及時維修導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔全部責任。3.對于物業(yè)的重大維修和改造項目（如涉及物業(yè)主體結構、消防系統(tǒng)等），如需動用維修基金或進行其他相關審批手續(xù)的，雙方應共同協(xié)商解決，所需費用按照相關規(guī)定分擔。七、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用物業(yè)或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、預期利益損失等。2.如乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變物業(yè)用途、轉租轉借物業(yè)等，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，應提前[x]日書面通知對方，并按照未履行期限對應的租金金額的[x]%向對方支付違約金。如因提前解除合同給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本