小區電力維護合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方為[小區名稱]的物業管理方，負責該小區的整體運營與管理；乙方是一家具備專業電力維護資質與能力的企業，能夠為小區提供優質、高效的電力維護服務。為了確保小區電力系統的安全穩定運行，保障居民的正常用電需求，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對小區電力系統進行維護事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維護范圍乙方負責對[小區名稱]內的高低壓配電室、變壓器、配電箱、配電柜、電力線路（包括但不限于架空線路、電纜線路）、照明系統、電梯供電系統等所有電力設施設備進行定期維護、保養、檢修及故障排除。2.維護內容日常巡檢：乙方應安排專業人員按照規定的巡檢周期對電力設施設備進行巡查，檢查設備運行狀況、外觀是否正常，記錄各項運行參數，及時發現并報告潛在問題。預防性維護：根據設備的使用年限、運行狀況等，制定合理的預防性維護計劃，包括設備清潔、緊固連接部位、潤滑部件、測試保護裝置等，確保設備處于良好的運行狀態，延長設備使用壽命。故障維修：在接到甲方關于電力設施設備故障的通知后，乙方應在[x]小時內響應，迅速到達現場進行故障診斷和修復，盡快恢復電力供應。對于復雜故障，應及時向甲方說明情況，并采取有效的臨時應急措施，減少對小區居民生活的影響。應急搶修：在發生電力突發事故（如火災、雷擊、短路等導致停電）時，乙方應立即啟動應急搶修預案，組織專業搶修隊伍，攜帶必要的搶修設備和物資，在最短時間內到達現場進行搶修，盡快恢復供電，并配合甲方做好事故調查和處理工作。照明系統維護：對小區內的公共照明燈具、景觀照明燈具等進行定期檢查、更換損壞燈泡、修復線路故障，確保照明系統正常運行，滿足小區夜間照明需求。電梯供電系統維護：負責對電梯的供電線路、配電箱、控制柜等進行維護保養，確保電梯供電安全可靠，避免因電力問題導致電梯故障。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的電力維護工作，提出合理的意見和建議。有權要求乙方定期提交電力維護工作記錄、報告等相關資料。在乙方未按照本協議約定履行維護義務時，有權要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供小區電力系統的相關圖紙、資料及設備檔案，協助乙方熟悉小區電力設施設備的情況。為乙方的維護工作提供必要的工作條件和便利，如安排專人配合乙方工作、提供臨時工作場地等。按照本協議約定及時支付維護費用。在電力維護工作涉及到小區公共區域施工或對居民生活造成一定影響時，負責協調相關事宜，爭取居民的理解和配合。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取維護費用。在維護工作中，有權要求甲方提供必要的協助和支持。對因甲方原因導致的維護工作延誤或增加工作量，有權要求甲方給予合理的補償。2.義務具備國家規定的從事電力維護工作所需的資質證書和專業技術人員，確保維護工作由具備相應能力的人員進行。嚴格按照國家相關標準、規范及本協議約定的維護內容和要求，認真履行維護職責，確保小區電力系統的安全穩定運行。制定詳細的電力維護工作計劃和應急預案，并報甲方備案。按照計劃組織實施維護工作，定期對維護工作進行總結和分析，不斷改進維護工作質量。建立健全維護工作檔案，詳細記錄每次巡檢、維護、維修、搶修等工作的情況，包括時間、地點、內容、結果等，并定期向甲方提交維護工作報告。對維護工作中發現的安全隱患和問題，應及時向甲方報告，并提出合理的解決方案和建議。在未得到甲方書面同意前，不得擅自更改或拆除小區電力設施設備。遵守小區的各項規章制度，文明施工，避免因維護工作對小區居民生活造成不必要的干擾。在維護工作中造成小區公共設施設備損壞的，應負責修復或賠償。定期對維護人員進行專業培訓和安全教育，提高維護人員的業務水平和安全意識，確保維護工作安全、高效進行。在維護工作中涉及到電力設施設備的更換、改造等重大事項時，應提前向甲方提交詳細的方案和預算，經甲方審核同意后實施。三、維護費用及支付方式（一）維護費用1.經雙方協商一致，本協議項下的小區電力維護費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費用為固定總價，不因任何因素（如物價上漲、電力設施設備數量變化等）而調整，但因甲方要求增加維護工作內容或工作量導致費用增加的除外。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向乙方支付維護費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成每季度的維護工作并提交維護工作報告后，甲方應在收到報告后的[x]個工作日內，支付當季度維護費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.在本協議期滿或雙方提前解除協議后的[x]個工作日內，雙方進行費用結算，如甲方無任何異議，應將剩余維護費用一次性支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付維護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維護工作，并要求甲方支付已完成維護工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方違反本協議約定，未向乙方提供必要的協助和支持，導致乙方維護工作無法正常進行，由此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維護內容、要求及標準履行維護義務，導致小區電力系統出現故障或安全事故，乙方應承擔全部責任，負責采取措施及時修復，并賠償甲方及小區居民因此遭受的全部損失。如因乙方原因給第三方造成人身傷亡或財產損失的，乙方應依法承擔相應的法律責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間響應甲方的故障通知或完成維護工作，每逾期一日，應按照當次維護費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的維護費用，同時乙方應按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期導致甲方或小區居民遭受其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方擅自更改或拆除小區電力設施設備，乙方應負責恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的全部損失。如因乙方擅自更改或拆除行為導致電力系統出現故障或安全事故的，乙方應承擔相應的法律責任。4.若乙方未按照本協議約定建立維護工作檔案或提交維護工作報告，經甲方書面通知后仍未改正的，每逾期一日，應按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方未履行上述義務導致甲方無法對維護工作進行有效監督和管理的，乙方應承擔相應的責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。如需終止協議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力