小產權轉讓協議書范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產權房（以下簡稱"該房產"），并愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：該房產位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]號。該地址應明確、準確，以便雙方清楚知曉房產的坐落。2.房產面積：經雙方測量或依據相關產權證明文件，該房產建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。面積數據應精確到小數點后兩位，確保雙方對房產實際大小有清晰的認知。3.房屋結構：該房產為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，房屋整體結構穩固，質量良好。對房屋結構的描述有助于乙方了解房產的基本狀況和潛在價值。4.附屬設施：該房產附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如房屋內的水電設施、門窗、廚房設備、衛生間潔具等]，附屬設施應與房產整體一并轉讓給乙方，確保乙方能夠正常使用房產。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該房產的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含房產及附屬設施的全部價款，除本協議另有約定外，不因任何因素調整。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金的支付作為乙方履行本協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房產交付手續當日一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務：保證該房產產權清晰，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。甲方應承擔因房產產權問題給乙方造成的一切損失。根據《民法典》第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。若因甲方原因導致房產存在產權糾紛，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。向乙方提供該房產的相關原始資料，包括但不限于建房審批文件、土地使用證明等，確保乙方能夠了解房產的合法性和來源。在本協議簽訂后[x]日內，協助乙方辦理房產交付手續，確保房產及附屬設施完好無損地交付給乙方。交付時應提供房產現狀的詳細清單，雙方簽字確認。若甲方未能在約定時間內交付房產，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。負責處理與該房產相關的一切稅費及其他費用，確保乙方無需承擔額外的費用支出。但法律法規明確規定應由乙方承擔的除外。若因甲方未履行此項義務導致乙方產生額外費用，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定交付房產及相關資料。有權在房產交付后，對房產進行合理使用和處分，但不得違反法律法規及本協議約定。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。在房產交付后，應妥善保管和使用房產及附屬設施，不得擅自改變房產結構和用途。若因乙方原因導致房產損壞或存在安全隱患，乙方應承擔修復或賠償責任。承擔房產交付后因使用該房產產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、取暖費等。四、房產交付及相關手續辦理1.房產交付：甲方應在本協議簽訂后[x]日內，將該房產及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施進行驗收，確認其符合本協議約定的狀態。驗收內容包括但不限于房屋外觀、內部結構、水電設施、門窗等是否完好無損，附屬設施是否齊全且能正常使用。如發現問題，甲方應負責及時修復或更換，直至達到驗收標準。2.手續辦理協助：雖然小產權房無法辦理正規的產權過戶手續，但甲方應協助乙方辦理與該房產相關的其他手續，確保乙方能夠合法占有和使用該房產。例如，甲方應協助乙方與當地村委會或相關管理部門溝通，辦理房產使用人變更等手續。甲方應積極配合乙方提供所需的各種證明文件和資料，不得故意拖延或拒絕協助。若因甲方原因導致乙方無法順利辦理相關手續，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：如前所述，因房產產權問題給乙方造成損失的，應承擔賠償責任，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。未按時交付房產或相關資料的，應按照逾期時間和相應標準支付違約金，如逾期超過[x]日導致乙方解除協議的，應雙倍返還定金并支付轉讓款總額[x]%的違約金。違反本協議其他約定的，應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：逾期付款的，按照逾期時間和相應標準支付違約金，逾期超過[x]日導致甲方解除協議的，已支付定金不予退還，并支付轉讓款總額[x]%的違約金。擅自改變房產結構或用途的，應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若無法恢復原狀，應按照房產評估價值的[x]%向甲方支付賠償金。違反本協議其他約定的，應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________