3人合伙租房合同協議?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________丙方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲、乙、丙三方經友好協商，決定共同合伙租賃房屋，為明確各方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本合同協議。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋用途：三方共同使用該房屋作為居住使用，未經三方一致書面同意，不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，如三方未續租，則本合同自動終止。2.租賃期滿前，三方應提前[X]個月書面通知對方是否續租。如續租，在同等條件下，三方享有優先續租權。續租事宜由三方另行協商，并簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：三方約定，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金應根據市場行情及房屋實際情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度由三方協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]，三方應在每月/每季度/每年的[具體日期]前將租金支付至以下指定賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.押金：三方簽訂本合同之日，應向出租方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，在房屋及附屬設施無損壞、三方結清所有費用的情況下，出租方應在[X]個工作日內將押金無息退還三方。四、費用承擔1.租金：由三方按照約定共同承擔，具體分攤比例為甲方[X]%、乙方[X]%、丙方[X]%。2.物業管理費：物業管理費由三方按照約定共同承擔，具體分攤比例為甲方[X]%、乙方[X]%、丙方[X]%。物業管理費應按照物業管理公司的規定按時繳納。3.水電費：水電費按照三方實際使用量進行分攤，由三方在收到繳費通知后的[X]個工作日內自行繳納至相關部門指定賬戶。4.燃氣費：燃氣費按照三方實際使用量進行分攤，由三方在收到繳費通知后的[X]個工作日內自行繳納至相關部門指定賬戶。5.其他費用：租賃期間，因使用該房屋而產生的其他費用，如有線電視費、網絡費、垃圾處理費等，按照三方實際使用情況由三方各自承擔。五、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃房屋。有權監督乙方和丙方合理使用租賃房屋及附屬設施。在租賃期間，如遇房屋所有權人出售房屋，甲方享有優先購買權。2.義務按照本合同約定按時支付租金及各項費用。協助乙方和丙方辦理與租賃房屋相關的手續，如房屋交接、鑰匙領取等。對租賃房屋及附屬設施進行合理使用和維護，如因甲方原因造成損壞，應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃房屋。有權監督甲方和丙方合理使用租賃房屋及附屬設施。在租賃期間，如遇房屋所有權人出售房屋，乙方享有優先購買權。2.義務按照本合同約定按時支付租金及各項費用。協助甲方和丙方辦理與租賃房屋相關的手續，如房屋交接、鑰匙領取等。對租賃房屋及附屬設施進行合理使用和維護，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃房屋。有權監督甲方和乙方合理使用租賃房屋及附屬設施。在租賃期間，如遇房屋所有權人出售房屋，丙方享有優先購買權。2.義務按照本合同約定按時支付租金及各項費用。協助甲方和乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如房屋交接、鑰匙領取等。對租賃房屋及附屬設施進行合理使用和維護，如因丙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。（四）共同權利義務1.三方應共同愛護租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施。如因使用不當造成損壞，應及時修復或賠償。2.三方應共同遵守房屋所在地的物業管理規定，按時繳納物業管理費及其他相關費用。3.未經三方一致書面同意，任何一方不得擅自將租賃房屋轉租給他人。4.在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，三方應按照公平合理的原則分擔損失，互不承擔違約責任。六、房屋維修與保養1.租賃期間，三方應負責租賃房屋及附屬設施的日常維修與保養，確保房屋及設施的正常使用。2.如發現房屋及附屬設施出現損壞或故障，應及時通知對方，并共同協商維修方案。維修費用由造成損壞的一方承擔；如無法確定損壞責任，則由三方按照約定的比例共同承擔。3.對于房屋主體結構的維修，應由三方共同協商決定維修方案，并承擔相應費用。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付租金及各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方和丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方和丙方有權解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金及違約金，同時甲方應承擔乙方和丙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金及各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方和丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方和丙方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方和丙方因此遭受的全部損失。3.若丙方未按照本合同約定按時支付租金及各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方和乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方和乙方有權解除本合同，并要求丙方支付拖欠的租金及違約金，同時丙方應承擔甲方和乙方因此遭受的全部損失。4.若三方擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋或擅自損壞房屋及附屬設施，應負責恢復原狀，并賠償對方因此遭受的全部損失。如造成房屋無法正常使用或租賃合同無法繼續履行的，違約方應承擔違約責任，并按照本合同租金總額的[X]%向對方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、合同解除1.經三方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，三方可以解除本合同，互不承擔違約責任。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，三方應在[X]日內辦理房屋交接手續，結清所有費用，并將租賃房屋及附屬設施完好無損地交還出租方。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，三方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議