小產(chǎn)權買房定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有意購買甲方擁有的小產(chǎn)權房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下定金合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所售小產(chǎn)權房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如磚混結構等]，建筑面積約為[x]平方米，以實際測量為準。房屋內(nèi)部格局為[詳細描述房屋格局，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]。3.房屋附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如室內(nèi)裝修、水電設施、門窗等情況]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取乙方定金。甲方在收到定金后，有權要求乙方按照約定時間簽訂正式房屋買賣合同。2.義務甲方應向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權情況、土地性質(zhì)等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。甲方保證對該房屋擁有合法的處分權，保證該房屋不存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和權益的問題。在本協(xié)議履行期間，甲方不得將該房屋另行出售給第三方，否則應雙倍返還乙方定金。甲方應協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的手續(xù)（如可能），在乙方需要時提供必要的文件和證明。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關信息，并對房屋情況進行實地查看。乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，有權按照合同約定要求甲方交付房屋并辦理相關過戶手續(xù)（如可能）。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。乙方應在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，如因乙方原因未能按時簽訂，甲方有權沒收定金。乙方在簽訂正式房屋買賣合同前，應認真了解房屋情況及相關法律法規(guī)風險，如因乙方自身原因導致無法簽訂正式合同或無法完成交易，責任由乙方自行承擔，甲方收取的定金不予退還。乙方應按照合同約定履行付款及其他相關義務，不得無故拖延或拒絕履行。三、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應向甲方支付定金人民幣[x]元整。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、定金的退還與沒收1.定金退還：若因甲方原因導致本協(xié)議無法履行或無法簽訂正式房屋買賣合同，甲方應雙倍返還乙方定金。例如，若甲方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題或產(chǎn)權糾紛等情況，導致乙方無法購買該房屋，甲方應向乙方返還定金人民幣[2x]元整。2.定金沒收：若因乙方原因未能在本協(xié)議約定時間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同，或乙方在簽訂正式合同前反悔不購買該房屋，甲方有權沒收定金。例如，乙方在協(xié)議約定時間屆滿后無故拒絕簽訂正式合同，甲方可沒收乙方已支付的定金人民幣[x]元整。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同。正式合同應詳細約定房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。2.在簽訂正式合同過程中，雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，對合同條款進行充分協(xié)商，確保合同內(nèi)容合法、合理、明確。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，若一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元整，并賠償對方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。例如，若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知房屋情況，導致乙方遭受經(jīng)濟損失，甲方應承擔違約金及賠償乙方的全部損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付定金或未按時簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應按照未支付金額或未履行金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收定金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或未按時履行其他義務，每逾期一日，應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日以上合同協(xié)議嚴格按照法律規(guī)定制定，明確了雙