小街鋪面轉租合同協議?合同雙方：轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方已合法租賃位于[具體小街名稱及門牌號]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），現經甲乙雙方友好協商，就甲方將該鋪面轉租給乙方事宜，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）鋪面位置及面積該鋪面位于[具體小街名稱及門牌號]，建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。其具體位置以現場實際情況及相關產權證明文件為準。（二）鋪面現狀甲方應確保在轉租給乙方時，鋪面保持現狀交付。該鋪面現有裝修及設施設備（詳見附件《鋪面現有裝修及設施設備清單》）一并轉租給乙方使用。乙方對該鋪面現狀進行實地查看后，無異議并同意按照現狀接收。（三）用途約定乙方承諾租賃該鋪面僅用于[約定的經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限（一）起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。（二）續租約定租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該鋪面，雙方另行協商簽訂續租合同；若甲方不再出租該鋪面，乙方應如期交還鋪面。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內不因任何因素調整，但如遇市場行情發生重大變化，雙方可協商調整租金標準。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的收款憑證。（三）押金乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且無違約行為的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證對該鋪面享有合法的轉租權，并向乙方提供相關證明文件。3.甲方應協助乙方辦理與該鋪面經營相關的證照手續，但所需費用由乙方承擔。4.在租賃期限內，甲方應保證該鋪面及其附屬設施設備處于安全、正常使用狀態，如出現質量問題或故障，甲方應及時維修。5.甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。6.甲方應按照合同約定向乙方交付鋪面，并保證鋪面符合約定的交付條件。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照約定使用該鋪面及其附屬設施設備。2.乙方有權要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方未履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金。4.乙方應合理使用該鋪面及其附屬設施設備，不得擅自損壞或改變其結構、用途。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，不得在該鋪面內從事違法違規活動。6.乙方應自行承擔與經營相關的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。7.未經甲方書面同意，乙方不得將該鋪面轉租給第三方。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還鋪面，并保證鋪面及其附屬設施設備完好無損。五、費用承擔（一）鋪面使用費用乙方應按照本合同約定承擔租金及押金。租金為乙方使用該鋪面的基本費用，乙方應按時足額支付，不得拖欠。（二）經營費用乙方在經營過程中產生的水電費、物業費、稅費、通訊費、衛生費等一切與經營相關的費用，均由乙方自行承擔。乙方應按照相關部門規定的繳費周期及時繳納各項費用，如因乙方未按時繳費導致的一切后果，由乙方自行負責。（三）鋪面維修費用在租賃期限內，如該鋪面及其附屬設施設備出現質量問題或故障需要維修，除因乙方使用不當造成的損壞外，維修費用由甲方承擔；如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。六、合同的解除與終止（一）合同解除情形1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期限屆滿，本合同自動終止。（二）合同終止后的處理1.合同終止后，乙方應在[x]日內將鋪面及其附屬設施設備交還甲方，并保證鋪面及其附屬設施設備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。2.乙方交還鋪面后，雙方應按照本合同約定進行費用結算。乙方應結清所有應付費用，甲方應在收到乙方結清費用的證明后，按照合同約定退還乙方押金。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付鋪面或交付的鋪面不符合約定條件，甲方應向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用鋪面的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。2.若乙方擅自改變鋪面用途或擅自將鋪面轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定合理使用鋪面及其附屬設施設備，導致損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照合同約定如期交還鋪面，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回鋪面，并要求乙方承擔因此造成的一切損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。（三）通知送達雙方在本合同中填寫的聯系地址及聯系電話為有效送達地址。任何一方按照本合同約定向對方發出的通知，以書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件等）送達至對方有效送達地址即視為送達。如一方變更送達地址，應提前[x]天書面通知對方，否則由此產生的一切后果由變更方自行承擔。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日