工業樓宇銷售合同協議?甲方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（購買方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于[工業樓宇具體地址]的工業樓宇（以下簡稱"該工業樓宇"），乙方有意購買該工業樓宇，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.工業樓宇位置：該工業樓宇位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰地塊情況]，南至[具體方位及相鄰地塊情況]，西至[具體方位及相鄰地塊情況]，北至[具體方位及相鄰地塊情況]。2.工業樓宇面積：該工業樓宇總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。具體面積以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.工業樓宇結構及層數：該工業樓宇為[具體結構類型，如框架結構等]，地上[x]層，地下[x]層。4.工業樓宇用途：該工業樓宇規劃用途為工業生產，乙方承諾將按照該用途使用該工業樓宇，未經甲方書面同意，不得擅自改變其用途。5.配套設施：該工業樓宇配套有[列舉配套設施，如停車場、消防設施、水電設施等]，甲方應確保配套設施正常運行且符合相關標準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取工業樓宇價款。對乙方使用工業樓宇的情況進行監督，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定使用工業樓宇，有權要求乙方改正并采取相應措施。2.義務保證對該工業樓宇擁有合法的所有權及處分權，確保該工業樓宇不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該工業樓宇完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和條件，將該工業樓宇及相關配套設施交付給乙方。在交付前，負責對該工業樓宇進行必要的維護和保養，確保其符合交付條件。協助乙方辦理該工業樓宇的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規規定承擔應由甲方承擔的稅費。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間，取得該工業樓宇的所有權及使用權。在使用該工業樓宇過程中，有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付工業樓宇價款。按照本合同約定及工業樓宇的規劃用途使用該工業樓宇，不得擅自改變其結構、用途或進行違法違規建設。在接收該工業樓宇后，負責對該工業樓宇進行合理使用和維護，承擔因使用和維護該工業樓宇而產生的相關費用。配合甲方辦理該工業樓宇的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規規定承擔應由乙方承擔的稅費。三、工業樓宇價款及支付方式1.工業樓宇價款：雙方經協商一致，確定該工業樓宇的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本合同約定履行義務后，可抵作工業樓宇價款。首付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付工業樓宇價款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：乙方應在辦理該工業樓宇產權過戶手續前，將剩余工業樓宇價款一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將該工業樓宇及相關配套設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付方式：甲方應按照本合同約定的交付時間，將該工業樓宇及相關配套設施的鑰匙、產權證書等相關資料交付給乙方，并與乙方共同對該工業樓宇及配套設施進行現場查驗，簽署交付確認書。五、產權過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，協助乙方辦理該工業樓宇的產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的相關稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。2.乙方應按照甲方的要求，及時提供辦理產權過戶手續所需的相關資料，并積極配合甲方辦理相關手續。如因乙方原因導致產權過戶手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔全部責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件將該工業樓宇及相關配套設施交付給乙方，每逾期一日，應按照工業樓宇總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照工業樓宇總價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的工業樓宇存在質量問題或產權糾紛等權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得該工業樓宇完整產權的，甲方應負責解決問題或承擔相應的賠償責任。乙方有權要求甲方按照工業樓宇總價款的[x]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方應按照實際損失進行賠償。如甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照工業樓宇總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照工業樓宇總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付工業樓宇價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照工業樓宇總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該工業樓宇的結構、用途或進行違法違規建設，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照工業樓宇總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照工業樓宇總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照工業樓宇總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______