2025商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國（城市/地區(qū)）的商業(yè)用地（以下簡稱“標(biāo)的地塊”）的使用權(quán)，并愿意將該標(biāo)的地塊的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意受讓該標(biāo)的地塊的使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的地塊的基本情況1.1標(biāo)的地塊位于（城市/地區(qū)），具體位置為：，宗地編號：，土地面積為：平方米，土地用途為商業(yè)用地，使用權(quán)類型為（出讓/劃撥），出讓年限為年，取得時間為年月日，土地使用權(quán)證號為：。1.2甲方確認(rèn)其對標(biāo)的地塊擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且標(biāo)的地塊之上無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1雙方約定，標(biāo)的地塊的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的%，即人民幣元；（2）甲方完成標(biāo)的地塊使用權(quán)變更登記手續(xù)并交付給乙方之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的%，即人民幣元。2.3甲方收取轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保標(biāo)的地塊的合法性，保證其轉(zhuǎn)讓行為符合國家法律法規(guī)及地方政府的相關(guān)規(guī)定。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的地塊使用權(quán)變更登記手續(xù)，并提供相關(guān)文件資料。（3）甲方應(yīng)保證在標(biāo)的地塊轉(zhuǎn)讓前，不存在任何未決的訴訟、仲裁或其他爭議。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。（2）乙方受讓標(biāo)的地塊后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和使用，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的地塊轉(zhuǎn)讓后的一切風(fēng)險和責(zé)任。第四條標(biāo)的地塊的交付4.1標(biāo)的地塊的交付時間：年月日。4.2標(biāo)的地塊的交付方式：（1）甲方將標(biāo)的地塊的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。（2）標(biāo)的地塊的交付以乙方實際接管為準(zhǔn)。第五條變更登記5.1雙方應(yīng)共同配合，確保在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成標(biāo)的地塊使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2變更登記所需費用由方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能及時交付標(biāo)的地塊或未能協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價款‰的違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已收款項，并賠償乙方遭受的所有損失。6.2若乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價款‰的違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，已付款項不予退還，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的所有損失。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、水災(zāi)、火災(zāi)、epidemics等）導(dǎo)致任何一方無法履行本合同的，應(yīng)立即通知另一方，并在日內(nèi)提供不可抗力事件的證明。7.2如果不可抗力事件影響到本合同的履行超過日，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向標(biāo)的地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法