山地合租合同協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲、乙雙方有意就位于[山地詳細地址]的山地進行合租，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.山地位置及范圍本合同所涉及的山地位于[山地詳細地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。該山地面積約為[x]畝，具體面積以實際測量為準。2.山地現狀該山地目前的地形地貌為[描述山地的現有地形、植被等情況]，其上生長有[列舉主要的植被種類]等植被。山地內有[如有相關基礎設施，如道路、水源等，在此詳細說明]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，雙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知對方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元整。租金的調整方式為：[如約定租金的遞增或遞減方式，例如每[x]年遞增[x]%等]。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。對山地的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，甲方有權按照法律法規的規定及本合同的約定，對山地的相關事宜進行決策，但應提前通知乙方。2.義務保證所提供的山地具有合法的出租權，無任何權屬糾紛及其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用山地，甲方應承擔相應的法律責任及賠償乙方因此遭受的損失。協助乙方辦理與山地使用相關的手續（如有需要），提供必要的證明文件等。在租賃期間，甲方應維護山地周邊的公共秩序，不得干擾乙方的正常經營活動（如涉及經營）。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定對山地進行使用、經營（如經雙方協商允許經營）等活動，但應遵守相關法律法規及本合同的約定。有權要求甲方協助辦理與山地使用相關的手續（如有需要）。在租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方有權按照合同約定處置其在山地內的投入及財產（如有）。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用山地，不得擅自改變山地的地形地貌、用途等。如需對山地進行改造、建設等活動，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意，同時辦理相關審批手續（如有需要）。改造、建設等活動應符合環保、安全等相關要求，費用由乙方自行承擔。負責保護山地內的自然資源和生態環境，不得進行破壞性行為。在租賃期間，因乙方原因導致山地生態環境破壞的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將山地轉租、轉借他人使用。在租賃期間，乙方應自行承擔與山地使用相關的費用，如水電費、管理費（如有）等。五、山地使用與管理1.雙方應共同協商確定山地的使用方式和管理措施，以確保山地的合理利用和安全。2.在租賃期間，乙方應負責山地內的日常安全管理工作，采取必要的安全防范措施，防止發生安全事故。如因乙方管理不善導致安全事故發生，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。3.甲方有權對山地的使用情況進行不定期檢查，乙方應積極配合。如發現乙方存在違反本合同約定的行為，甲方有權要求乙方限期整改；如乙方拒不整改，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未保證山地的合法出租權或因甲方原因導致乙方無法正常使用山地，甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變山地的地形地貌、用途等，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并支付違約金人民幣[x]元。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權自行組織恢復，費用由乙方承擔，同時甲方還有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未經甲方書面同意擅自將山地轉租、轉借他人使用，甲方有權解除本合同，乙方應支付違約金人民幣[x]元，并返還山地。乙方因轉租、轉借獲得的收益應歸甲方所有，同時乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定保護山地內的自然資源和生態環境，導致山地生態環境破壞，乙方應負責恢復原狀，并承擔相應的修復費用。如乙方拒不履行修復義務，甲方有權代為修復，費用由乙方承擔，同時乙方還應按照破壞程度向甲方支付違約金人民幣[x]元至[x]元不等。乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收、征用等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。但甲方應按照實際租賃期限退還乙方相應的租金，乙方應在接到通知后[x]日內將山地交還給甲方。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同