小區物業合同解除協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《[小區名稱]物業服務合同》（以下簡稱"原合同"），就乙方為甲方提供位于[小區具體地址]的物業服務事宜達成了相關約定。現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就解除原合同事宜達成如下協議：一、解除合同的原因經雙方協商一致，同意于本協議生效之日起解除原合同，雙方均確認不再履行原合同約定的各項權利義務。二、標的物或服務具體描述1.小區基本情況名稱：[小區名稱]位置：[小區具體地理位置]占地面積：[占地面積具體數值及單位]建筑面積：[建筑面積具體數值及單位]物業類型：[住宅/商業/混合型等]小區配套設施：包括但不限于小區內的道路、綠化、停車位、公共照明設施、消防設施、給排水系統、電梯（如有）等。2.物業服務內容房屋及共用設施設備維護對小區內的房屋建筑及其附屬設施設備進行日常巡查、養護、維修，確保其正常使用功能。包括但不限于屋頂防水、墻面地面修補、門窗維修、水電線路維護、電梯保養等。制定房屋及設施設備維修計劃，定期進行大中修及更新改造，并提前向甲方通報相關情況。環境衛生管理負責小區公共區域的日常清潔工作，包括道路清掃、樓道清潔、電梯轎廂清潔、垃圾清運等，確保小區環境整潔衛生。對垃圾進行分類收集、運輸和處理，按照環保要求進行操作，定期對垃圾存放點進行消毒。綠化養護管理對小區內的綠化植物進行日常養護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化景觀的美觀和良好生長狀態。定期對綠化區域進行檢查，及時補種缺失或死亡的植物，優化綠化布局。秩序維護管理設立門崗，對進出小區的人員、車輛進行登記和查驗，確保小區安全。進行定時巡邏，加強小區內的安全防范，預防和制止各類違法犯罪行為，維護小區正常秩序。協助做好小區內的消防安全工作，定期檢查消防設施設備，確保其完好有效，組織開展消防安全宣傳和演練。其他服務提供車輛停放管理服務，包括對小區內停車位的規劃、劃線、收費管理等。協助甲方處理小區內的鄰里糾紛、突發事件等，及時向甲方反饋相關情況并配合采取相應措施。三、權利義務1.甲方權利義務權利有權監督乙方的物業服務質量，對乙方提供的服務提出意見和建議。在乙方違反原合同約定或法律法規規定時，有權要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。有權查閱乙方的物業服務相關資料，包括但不限于服務記錄、財務賬目等。義務按照原合同約定向乙方支付物業服務費用至本協議生效之日。協助乙方開展物業服務工作，提供必要的便利條件，包括但不限于提供物業服務用房、相關設施設備資料等。及時向乙方傳達業主對物業服務的需求和意見，配合乙方做好溝通協調工作。2.乙方權利義務權利有權按照原合同約定收取物業服務費用至本協議生效之日。在本協議生效前，按照原合同約定繼續提供物業服務，并要求甲方支付相應費用。有權要求甲方協助其開展物業服務工作，提供必要的支持和配合。義務于本協議生效之日起停止履行原合同約定的物業服務義務，妥善處理好物業服務交接事宜。向甲方移交與物業服務相關的資料，包括但不限于物業服務檔案、設施設備維護記錄、財務賬目等。負責清理物業服務期間產生的各類欠費，包括但不限于水電費、垃圾處理費等，確保在交接前結清所有費用。協助甲方或甲方指定的第三方與新的物業服務企業辦理交接手續，提供必要的協助和支持，確保交接工作順利進行。四、費用結算與支付1.物業服務費用結算雙方確認，甲方應向乙方支付的物業服務費用計算至本協議生效之日。經雙方核對賬目，截至____年__月__日，甲方尚欠乙方物業服務費用共計人民幣[具體金額大寫及小寫]元。甲方應在本協議生效后__個工作日內將上述欠費支付至乙方指定的銀行賬戶。2.其他費用結算乙方應在本協議生效前結清物業服務期間產生的所有水電費、垃圾處理費等其他費用。若因乙方未結清上述費用導致甲方或小區其他業主遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。雙方在辦理交接手續時，應共同對小區內的各類費用進行結算，并制作詳細的結算清單，雙方簽字確認。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付物業服務費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過__日的，乙方有權采取進一步的法律措施追討欠款，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若乙方未按照本協議約定履行相關義務，如未按時停止物業服務、未妥善移交相關資料、未結清各類費用等，每逾期一日，應按照本協議約定的物業服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權要求乙方繼續履行義務，并承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于因物業服務中斷給業主造成的損失、甲方為處理交接事宜支付的費用等。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[具體金額大寫及小寫]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日以上協議內容經雙方充分協商，明確了雙方