山東租房協議合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于山東省[具體市][具體區][具體街道][門牌號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業經營等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。如雙方續租事宜達成一致，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在[支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、相關費用及承擔1.乙方在租賃期間應承擔以下費用：水費：按照實際使用量，由乙方自行向供水部門繳納。電費：按照實際使用量，由乙方自行向供電部門繳納。燃氣費：按照實際使用量，由乙方自行向燃氣供應部門繳納。物業管理費：按照物業管理公司規定的標準，由乙方自行向物業管理公司繳納。房屋租賃稅：因本租賃合同產生的房屋租賃稅，由[雙方協商確定承擔方]承擔。2.甲方承擔以下費用：房屋的維修費用，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。房屋的供暖費用（如有）。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對房屋的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務：甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本合同約定履行房屋的維修義務，確保房屋符合居住或使用要求。租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。（二）乙方權利與義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用房屋。在租賃期間，乙方有權對房屋進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意，并不得損壞房屋結構。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復房屋原狀。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求甲方減少租金或解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務：乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金。乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。如因乙方使用不當或人為造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地的物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定及時騰退房屋，并將房屋及其附屬設施完好無損地交還甲方。六、房屋維修與保養1.甲方應定期對房屋及其附屬設施進行檢查和維修，確保其正常使用。如發現問題，應及時進行修復。2.乙方在使用房屋過程中發現房屋及其附屬設施出現損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]日內進行維修；如因乙方原因導致的損壞，乙方應自行承擔維修費用。3.對于影響乙方正常使用的緊急情況，乙方可先進行必要的維修，但應在維修后及時通知甲方。維修費用由責任方承擔。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.在租賃期間，如乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。未經甲方書面同意，將房屋轉租給他人的。故意損壞房屋及其附屬設施，經甲方要求在合理期限內仍未修復或賠償的。逾期支付租金超過[x]日的。利用房屋從事違法違規活動的。4.在租賃期間，如甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未能按照本合同約定履行房屋維修義務，嚴重影響乙方正常使用的。未經乙方書面同意，擅自提高租金或增加其他不合理費用的。因甲方原因導致房屋無法正常使用的。八、違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.如乙方未按照本合同約定使用房屋或擅自改變房屋用途，甲方有權要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.如乙方未經甲方書面同意將房屋轉租給他人，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方轉租所得的租金應歸甲方所有。4.如甲方未按照本合同約定履行房屋維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。5.如甲方擅自提前收回房屋，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。6.如一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），并承擔因此給對方造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本