小區商鋪交房協議合同書?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（商鋪買受人）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方已依法取得位于[小區名稱]小區商鋪的開發建設資格，并已完成相關建設工程，乙方已與甲方簽訂了《商鋪買賣合同》，購買該小區[具體位置]的商鋪，現經雙方友好協商，就該商鋪交房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：位于[小區名稱]小區內[具體棟號及單元]，商鋪編號為[具體編號]。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（以最終產權登記面積為準，面積誤差按《商鋪買賣合同》相關約定執行）3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[具體商業用途]。4.商鋪結構：[詳細描述商鋪的建筑結構，如框架結構、磚混結構等]。5.裝修標準：墻面：[描述墻面裝修材料及工藝，如水泥砂漿抹面，乳膠漆飾面]。地面：[描述地面裝修材料及工藝，如防滑地磚鋪設]。天花板：[描述天花板裝修材料及工藝，如礦棉板吊頂]。門窗：[描述門窗材質及規格，如鋁合金門窗，玻璃厚度為[x]mm]。其他：[如有其他特殊裝修部分，在此詳細說明]。6.配套設施：水：已接通城市供水管道，保證正常用水。電：已接入城市供電網絡，配備[具體容量]電表。消防設施：按照國家相關消防規范要求，配備了[具體消防設施，如消火栓系統、自動噴水滅火系統等]。電梯：安裝有[電梯品牌及型號]電梯，數量為[x]部，運行正常。通訊設施：預留了電話、寬帶等通訊線路接口。停車位：小區內設有[地上停車位數量]個地上停車位和[地下停車位數量]個地下停車位，乙方可按規定租賃或購買。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定及相關法律法規的規定，向乙方收取商鋪價款及相關費用。對乙方在商鋪使用過程中違反法律法規、小區管理規約及本協議約定的行為，有權進行制止并要求乙方改正。2.義務按照本協議約定及相關法律法規的規定，向乙方交付符合交付條件的商鋪。在交房前，負責辦理完成商鋪的竣工驗收備案手續，并將相關證明文件提供給乙方。自本協議簽訂之日起至交房之日止，負責對商鋪進行妥善保管，因甲方原因造成商鋪損壞的，由甲方負責修復或賠償。協助乙方辦理商鋪的產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照規定繳納應由甲方承擔的稅費。按照《商鋪買賣合同》及本協議約定，向乙方提供物業服務，包括但不限于環境衛生清潔、安全保衛、設施設備維護等。在商鋪交付后，負責對小區內的公共設施設備進行維護、保養和更新，確保其正常運行。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定及相關法律法規的規定，接收符合交付條件的商鋪。對商鋪的質量、裝修及配套設施等方面存在的問題，有權要求甲方進行整改。在商鋪交付后，按照法律法規及小區管理規約的規定，合理使用商鋪及相關設施設備。2.義務按照《商鋪買賣合同》的約定，按時足額向甲方支付商鋪價款及相關費用。在交房時，按照本協議約定及甲方要求，辦理商鋪交接手續，簽署相關文件。對甲方交付的商鋪及相關設施設備進行查驗，如發現問題應在規定時間內書面通知甲方。在商鋪使用過程中，遵守法律法規、小區管理規約及本協議約定，不得擅自改變商鋪用途、結構及外觀等。配合甲方及物業服務企業做好小區的管理工作，按時繳納物業服務費用及其他相關費用。三、交房時間及地點1.交房時間：甲方應于[具體交房日期]前將符合交付條件的商鋪交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因導致交房延遲的，交房時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交房地點：[具體交房地點，如小區商鋪售樓處或商鋪所在地]。四、交房手續辦理1.乙方應在交房前向甲方支付完畢全部應付款項，包括但不限于商鋪價款、契稅、維修基金等。甲方在確認乙方已付清全部款項后，向乙方發出交房通知。2.乙方應在接到交房通知之日起[x]日內，攜帶本人身份證及相關資料前往交房地點辦理交房手續。辦理交房手續時，乙方應簽署《商鋪交接單》，對商鋪的面積、質量、裝修、配套設施等情況進行確認。3.甲方應向乙方提供以下文件資料：《住宅質量保證書》；《住宅使用說明書》；《竣工驗收備案表》；《房屋實測面積報告》；其他相關文件資料。4.乙方在辦理交房手續時，如發現商鋪存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在《商鋪交接單》中注明，并要求甲方在規定時間內進行整改。整改完成后，乙方應再次進行查驗，如符合要求，則簽署確認文件。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間交付商鋪，每逾期一日，應按照乙方已付商鋪價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除《商鋪買賣合同》，甲方應按照《商鋪買賣合同》的約定退還乙方已付購房款及利息，并按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的商鋪不符合本協議約定的交付條件，乙方有權拒絕接收，并要求甲方在規定時間內進行整改。整改后仍不符合約定的，乙方有權解除《商鋪買賣合同》，甲方應按照前款規定承擔違約責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理商鋪產權登記手續，每逾期一日，應按照乙方已付商鋪價款的[x‰]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得商鋪產權證書的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付商鋪價款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除《商鋪買賣合同》，乙方已付購房款不予退還，并按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定辦理交房手續，每逾期一日，應按照乙方已付商鋪價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，視為乙方自動放棄接收商鋪的權利，甲方有權另行處置該商鋪，乙方已付購房款不予退還。若乙方在商鋪使用過程中違反法律法規、小區管理規約及本協議約定，給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與