小區(qū)公寓出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其位于[小區(qū)名稱及具體地址]的公寓出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓位置：甲方出租給乙方的公寓位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體地址為[詳細(xì)房號(hào)]。該公寓為[描述公寓戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]結(jié)構(gòu)，建筑面積為[x]平方米。2.公寓設(shè)施：室內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)等]，具體品牌、型號(hào)及數(shù)量見(jiàn)附件《公寓設(shè)施清單》。公寓內(nèi)的水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施齊全且可正常使用，水電氣表初始讀數(shù)分別為[水：x立方米；電：x度；氣：x立方米]。公寓提供[描述配套設(shè)施，如網(wǎng)絡(luò)接口、有線電視接口等]，乙方可自行開(kāi)通使用相關(guān)服務(wù)，費(fèi)用自理。3.公寓用途：乙方租賃該公寓僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還公寓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[選擇以下一種支付方式：每月支付/每季度支付/半年支付/一年支付等]。乙方應(yīng)在每期租金到期前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他甲方認(rèn)可的支付方式。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的損失后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)公寓及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)確保公寓符合安全、居住等使用條件，保證乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付公寓給乙方使用。甲方負(fù)責(zé)公寓主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與公寓使用相關(guān)的手續(xù)（如物業(yè)登記等），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用公寓及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用公寓及附屬設(shè)施，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成公寓及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)保持公寓內(nèi)的衛(wèi)生整潔，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租給他人。五、維修責(zé)任1.租賃期間，公寓及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任按以下方式承擔(dān)：屬于甲方負(fù)責(zé)維修的部分，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。若因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。屬于乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的部分，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。對(duì)于公寓正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修工作，如因乙方不配合導(dǎo)致維修工作無(wú)法順利進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付公寓給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變公寓用途、擅自轉(zhuǎn)租公寓、損壞公寓及附屬設(shè)施、拖欠各項(xiàng)費(fèi)用等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在合同解除后[x]日內(nèi)搬離公寓，并將公寓恢復(fù)原狀。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.附件