履行二手房買賣合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《二手房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現就該合同的履行事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[具體結構]。該房屋附帶的設施設備包括但不限于：[列舉房屋內附帶的主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地使用權證號為：[土地使用權證號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款及相關費用。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因導致房屋存在產權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和方式，向乙方交付房屋及相關證件資料。交付的房屋應保持原有狀態（雙方另有約定的除外），附屬設施設備能正常使用。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求配合乙方履行相關手續。因甲方原因導致過戶登記延遲或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有應繳納的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關證件資料，并協助辦理產權過戶手續。對房屋質量等問題有權按照合同約定進行查驗，如發現問題有權要求甲方進行整改。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關費用。若乙方逾期付款，應按照合同約定承擔違約責任。按照合同約定接受房屋及相關證件資料，并在房屋交付時進行查驗。如無異議，應簽署房屋交接確認書。積極配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關手續。因乙方原因導致過戶登記延遲或無法辦理的，乙方應承擔違約責任。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方于[定金支付日期]向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。首付款：乙方應于[首付款支付日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應共同前往銀行辦理資金監管手續，將首付款存入雙方指定的資金監管賬戶。貸款：乙方應于[貸款申請日期]前向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫貸款金額]）。如貸款申請獲批，乙方應按照銀行要求辦理相關手續，并確保貸款資金足額發放至資金監管賬戶。如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：待房屋產權過戶手續辦理完畢，且乙方取得房屋產權證書后，雙方辦理資金監管賬戶內資金的劃轉手續，乙方將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應于[房屋交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關部門的驗收，符合居住或使用條件。甲方已結清房屋交付前的所有費用，并提供相關費用結清證明。甲方應將房屋鑰匙、房屋產權證書（如有）及其他相關資料交付給乙方。3.交付手續甲乙雙方應在房屋交付當日共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，填寫房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或附屬設施設備損壞等情況，乙方應在房屋交接清單中注明，甲方應按照合同約定進行整改或承擔相應責任。房屋交接完畢后，雙方應簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交付給乙方。五、產權過戶登記1.辦理時間：甲乙雙方應在合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。2.辦理費用辦理房屋產權過戶登記手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。因辦理產權過戶登記手續產生的其他費用，如評估費、公證費等，由[雙方協商確定承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的經濟損失及按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還。若乙方未按照合同約定接受房屋或協助甲方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本