工位出租協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的辦公場地，并擁有部分閑置工位可供出租，乙方有意租賃甲方的工位用于辦公，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃工位基本情況1.工位位置：甲方出租給乙方的工位位于[辦公場地具體樓層及房間號]的第[x]排第[x]個，緊鄰[具體相鄰工位或設(shè)施]。2.工位面積：該工位實際使用面積約為[x]平方米，包含工位基本設(shè)施，如辦公桌椅、隔斷等。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還工位。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或放棄續(xù)租，甲方有權(quán)另行出租該工位。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方租賃甲方工位的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此租金為含稅價，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收款賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），甲方應(yīng)在乙方交還工位后的[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對乙方使用工位的情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定合理使用工位。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對辦公場地進行合理規(guī)劃和調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方的正常辦公不受重大影響。如乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保所出租的工位符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標準，并在租賃期限內(nèi)保持該工位處于正常可使用狀態(tài)。負責(zé)辦公場地的整體物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。但乙方工位內(nèi)部的清潔和維護由乙方自行負責(zé)。為乙方提供必要的辦公設(shè)施和設(shè)備，如辦公桌椅、隔斷等，并負責(zé)在租賃期限內(nèi)對其進行正常維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е罗k公設(shè)施和設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修或更換。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方對所租賃工位的正常使用，不得無故干擾乙方的辦公秩序。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的工位。協(xié)助乙方辦理與租賃工位相關(guān)的工商注冊、稅務(wù)登記等手續(xù)，但由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用所租賃的工位，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對所租賃的工位進行合理裝修和布置，但應(yīng)提前告知甲方，并不得損壞甲方提供的辦公設(shè)施和設(shè)備以及辦公場地的整體結(jié)構(gòu)。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)工位原狀。有權(quán)在租賃工位上懸掛公司招牌、張貼宣傳資料等，但應(yīng)符合甲方辦公場地的整體管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常辦公和整體環(huán)境美觀。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用工位的，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)合理使用所租賃的工位，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將工位與其他租戶的工位進行交換或合并使用。乙方應(yīng)遵守甲方辦公場地的各項管理制度，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)所租賃工位的安全保衛(wèi)工作，妥善保管自身財物，如因乙方原因?qū)е仑斘飦G失或損壞的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。同時，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃工位上從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按時繳納因使用租賃工位而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等各項費用。如乙方逾期未繳納，甲方有權(quán)代為繳納，并從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)補足押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)交還所租賃的工位，并保證工位及甲方提供的辦公設(shè)施和設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方損壞辦公設(shè)施和設(shè)備或未恢復(fù)工位原狀的，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)的維修費用或恢復(fù)費用。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止之日起[x]個工作日內(nèi)，完成工商注冊地址變更等相關(guān)手續(xù)，如因乙方未及時辦理導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、物業(yè)服務(wù)1.甲方負責(zé)辦公場地的整體物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等。物業(yè)服務(wù)費用已包含在租金中，甲方不得另行向乙方收取。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)服務(wù)規(guī)定，配合甲方及物業(yè)服務(wù)公司的管理工作。如乙方違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定，導(dǎo)致甲方或物業(yè)服務(wù)公司遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.對于公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)等事項，甲方應(yīng)及時通知物業(yè)服務(wù)公司進行處理。如因設(shè)施設(shè)備故障影響乙方正常辦公的，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)公司盡快修復(fù)，并采取相應(yīng)的臨時措施減少對乙方的影響。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供工位或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用工位的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方逾期履行義務(wù)超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照上述標準支付違約金并賠償乙方損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變工位用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借第三方使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還工位或未恢復(fù)工位原狀，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)的維修費用或恢復(fù)費用，并要求乙方按照每日人民幣[x]元的標準支付占用期間的費用。如乙方拒絕支付，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）由乙方承擔(dān)。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議