小區資源置換合同協議?甲方（資源提供方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（資源需求方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方均為[小區名稱]小區的業主或相關權益人，為了合理利用小區資源，實現資源的優化配置，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就小區資源置換事宜達成如下協議：一、置換標的物或服務的詳細說明（一）甲方提供的資源1.資源名稱：[具體資源名稱，如停車位使用權、樓頂廣告位使用權、小區內閑置房屋的短期租賃權等]2.資源詳情：停車位：位于[停車位具體位置，如地下車庫x區x號車位]，該停車位面積為[具體面積]平方米，可停放[車輛類型，如小型汽車]一輛。該停車位使用權期限自本協議生效之日起至[截止日期]。樓頂廣告位：位于小區[樓頂具體位置]，廣告位面積為[長x寬]平方米，可用于設置[廣告類型，如商業廣告、公益廣告等]。廣告位的使用需符合小區物業管理規定及相關法律法規，不得影響小區整體美觀和業主正常生活。閑置房屋：位于小區[房屋具體棟數及房號]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋為[房屋結構，如兩居室]，內部裝修狀況為[裝修情況描述，如毛坯、簡單裝修等]。房屋短期租賃期限自本協議生效之日起至[截止日期]，租賃期間乙方應保持房屋結構完整，不得擅自改變房屋用途及進行破壞性裝修。（二）乙方提供的資源1.資源名稱：[具體資源名稱，如物業服務抵用券、小區內商鋪的一定期限免費使用權、健身器材免費使用時長等]2.資源詳情：物業服務抵用券：乙方提供的物業服務抵用券總面值為人民幣[x]元，可用于抵扣乙方在[物業服務公司名稱]繳納的物業費。抵用券使用期限自本協議生效之日起至[截止日期]，具體使用規則按照物業服務公司的相關規定執行。小區內商鋪免費使用權：商鋪位于小區[商鋪具體位置]，面積為[具體面積]平方米。商鋪免費使用期限自本協議生效之日起至[截止日期]，使用期間乙方應遵守小區商鋪管理規定，合法經營，不得從事違法違規及損害小區業主利益的活動。健身器材免費使用時長：乙方提供的健身器材免費使用時長為[x]小時/天，使用期限自本協議生效之日起至[截止日期]。乙方應在小區規定的開放時間內使用健身器材，并遵守健身器材使用注意事項，愛護器材，如有損壞應照價賠償。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定使用乙方提供的資源。對置換的資源享有合法權益，有權在法律法規允許的范圍內進行處置（但不得損害乙方利益及小區整體利益）。有權監督乙方對甲方提供資源的使用情況，如發現乙方存在不當使用行為，有權要求乙方改正。2.義務：保證所提供的資源具有合法的權益來源，不存在任何產權糾紛或其他法律瑕疵。按照本協議約定向乙方交付置換資源，并確保資源的正常使用功能。在資源交付后，協助乙方辦理與資源使用相關的手續（如有需要），并提供必要的協助和支持。負責對因自身原因導致的資源損壞或故障進行維修和處理，確保乙方能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定使用甲方提供的資源。對置換的資源享有在協議期限內的合法使用權，有權根據自身需求合理安排使用方式（但不得違反法律法規及小區管理規定）。有權要求甲方對提供的資源進行必要的維護和保養，以保障乙方正常使用。2.義務：保證所提供的資源具有合法的權益來源，不存在任何產權糾紛或其他法律瑕疵。按照本協議約定向甲方交付置換資源，并確保資源的正常使用功能。在資源使用過程中，遵守法律法規、小區管理規定及本協議的各項約定，不得擅自改變資源用途或進行有損甲方利益及小區整體利益的行為。負責對因自身原因導致的資源損壞或故障進行維修和處理，如造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。三、資源交付與使用（一）交付時間1.甲方應在本協議生效之日起[x]個工作日內，將提供的資源交付給乙方。2.乙方應在本協議生效之日起[x]個工作日內，將提供的資源交付給甲方。（二）交付方式1.停車位交付：甲方應向乙方提供停車位的相關證明文件（如停車卡、車位使用協議等），并協助乙方辦理車輛停放手續，確保乙方能夠正常使用停車位。2.樓頂廣告位交付：甲方應向乙方提供廣告位的相關位置信息及使用權限說明，并協助乙方與小區物業管理部門溝通協調廣告位設置事宜。3.閑置房屋交付：甲方應向乙方交付房屋鑰匙及相關房屋資料，并確保房屋內部設施設備能夠正常使用。4.物業服務抵用券交付：乙方應向甲方提供物業服務抵用券的紙質憑證或電子憑證，并告知甲方抵用券的使用規則和注意事項。5.小區內商鋪免費使用權交付：乙方應向甲方提供商鋪的相關位置信息及使用權限說明，并協助甲方與小區商鋪管理部門溝通協調商鋪使用事宜。6.健身器材免費使用時長交付：乙方應向甲方告知健身器材的使用地點、開放時間及使用注意事項，并協助甲方辦理健身器材使用登記手續。（三）使用規則1.雙方應按照本協議約定的資源用途和使用期限使用置換資源，不得擅自超出約定范圍使用。2.在使用過程中，如涉及第三方權益或需要經過第三方同意的（如小區物業管理部門、其他業主等），雙方應各自負責與第三方溝通協調，并確保獲得必要的許可和支持。3.對于有時間限制的資源使用（如健身器材免費使用時長），乙方應嚴格按照規定時間使用，不得超時占用。4.乙方在使用甲方提供的停車位時，應遵守小區停車管理規定，不得隨意停放車輛，影響其他業主正常通行。5.乙方在使用甲方提供的樓頂廣告位時，設置的廣告內容應符合法律法規及小區物業管理規定，不得發布違法、違規、低俗、有害等不良信息。6.乙方在使用甲方提供的閑置房屋時，應保持房屋整潔衛生，不得在房屋內從事違法違規及損害小區公共利益的活動。四、費用及支付（一）本次置換為資源對等交換，雙方均無需向對方支付額外的費用。（二）但在資源使用過程中，如因一方原因導致另一方產生額外費用支出（如因乙方損壞甲方提供的資源而產生的維修費用），責任方應承擔相應的費用支付義務。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付資源，每逾期一日，應按照本協議置換資源價值的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已交付的資源（如有），同時甲方應按照本協議置換資源價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的資源存在產權糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、乙方為解決糾紛而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方違反本協議約定的資源使用規則，擅自改變資源用途或進行有損乙方利益及小區整體利益的行為，乙方有權要求甲方改正，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒不改正，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已交付的資源（如有），同時甲方應按照本協議置換資源價值的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付資源，每逾期一日，應按照本協議置換資源價值的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已交付的資源（如有），同時乙方應按照本協議置換資源價值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的資源存在產權糾紛或其他法律瑕疵，導致甲方無法正常使用或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、甲方為解決糾紛而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若乙方違反本協議約定的資源使用規則，擅自改變資源用途或進行有損甲方利益及小區整體利益的行為，甲方有權要求乙方改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已交付的資源（如有），同時乙方應按照本協議置換資源價值的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決（一）本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（二）甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲