小區廣告轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有小區內廣告位的經營權及相關權益，現甲方有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就小區廣告轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.廣告位位置：本小區內位于[詳細樓號及具體位置，如1號樓東側墻面、2號樓電梯間等]的廣告位。2.廣告形式：包括但不限于墻面廣告、電梯廣告、燈箱廣告、公告欄廣告等現有的及未來可能新增的適合在上述位置展示的廣告形式。3.經營權期限：自本合同生效之日起[x]年。期滿后，在同等條件下，乙方享有優先續約權。4.經營范圍：乙方有權在上述廣告位范圍內開展各類合法廣告業務，包括但不限于商業廣告、公益廣告等，但需遵守國家法律法規及小區物業管理規定。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含甲方轉讓廣告位經營權及相關權益所涉及的一切費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（除本合同約定外）。2.支付方式：合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓價格的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后[x]個工作日內完成廣告位經營權及相關權益的交接手續，并協助乙方辦理相關變更登記（如有）。乙方應在交接手續完成之日起[x]個工作日內，向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到全部轉讓款后[x]個工作日內，向乙方開具合法有效的發票。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定使用廣告位經營權，不得擅自改變用途或轉讓給第三方。在轉讓前，有權自行使用廣告位經營權開展合法廣告業務，但應提前通知乙方。2.義務：保證對擬轉讓的廣告位擁有合法的經營權及相關權益，不存在任何權屬糾紛或其他法律瑕疵。向乙方提供與廣告位經營權相關的所有文件、資料及信息，包括但不限于廣告位租賃合同（如有）、經營許可證（如有）、廣告位現狀照片等，確保乙方能夠全面了解廣告位情況。在本合同簽訂后，積極協助乙方辦理廣告位經營權變更登記（如有）及相關手續，提供必要的協助和配合，因甲方原因導致無法辦理相關手續或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。負責處理轉讓前與廣告位相關的債權債務及其他糾紛，確保乙方受讓后不受任何影響。自本合同生效之日起，不得再自行或授權第三方在本小區內相同或類似位置開展與本合同約定廣告業務相同或類似的經營活動。協助乙方與小區物業管理公司溝通協調，確保乙方在廣告位經營過程中遵守小區物業管理規定，順利開展業務。（二）乙方權利義務1.權利：自本合同生效之日起，有權按照本合同約定使用廣告位經營權開展合法廣告業務。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，協助乙方辦理相關手續。在廣告位經營過程中，有權根據市場需求和實際情況，自主決定廣告內容、形式及經營策略，但需遵守國家法律法規及小區物業管理規定。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。合法使用廣告位經營權，不得擅自改變廣告位用途或進行違法違規經營活動。在廣告位經營過程中，應遵守國家法律法規、小區物業管理規定及本合同約定，維護小區環境和公共秩序。如因乙方原因導致任何糾紛或責任，均由乙方自行承擔。負責廣告位的日常維護、管理及安全工作，確保廣告位設施完好、廣告內容符合要求。因乙方維護管理不善導致廣告位損壞或造成他人人身、財產損失的，乙方應承擔賠償責任。定期向甲方通報廣告位經營情況，接受甲方的監督和檢查。在廣告位經營期滿或本合同提前解除后，按照甲方要求及時清理廣告位，恢復原狀，并將廣告位經營權及相關權益交還給甲方。四、廣告位的使用與維護1.使用要求：乙方應確保在廣告位上展示的廣告內容真實、合法、健康，符合國家法律法規及小區物業管理規定，不得發布任何違法違規、侵犯他人知識產權或有損小區形象和公共利益的廣告。同時，乙方應按照廣告位的實際情況和特點，合理安排廣告展示形式和內容，不得影響小區居民的正常生活和通行。2.維護責任：乙方負責廣告位的日常維護和保養，包括但不限于廣告設施的清潔、維修、更換等。如廣告位出現損壞或故障，乙方應及時進行修復或更換，確保廣告位正常使用。因乙方未及時維護導致廣告位損壞或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在廣告位經營期間，乙方應定期對廣告設施進行安全檢查，確保廣告設施牢固安全，防止發生安全事故。如因廣告設施安全問題導致他人人身、財產損害的，乙方應承擔相應的法律責任。3.小區物業管理配合：乙方應積極配合小區物業管理公司的管理工作，遵守小區物業管理規定。如小區物業管理公司對廣告位經營提出合理要求或整改意見，乙方應及時響應并按照要求執行。同時，乙方應按照與小區物業管理公司的約定，支付相關物業管理費用（如有）。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同約定，未保證對廣告位擁有合法經營權或存在權屬糾紛等法律瑕疵，導致乙方無法正常使用廣告位經營權或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于乙方為經營廣告位投入的費用、預期利益損失等。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理廣告位經營權變更登記（如有）及相關手續，或因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，甲方應按照轉讓款的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，在轉讓后自行或授權第三方在本小區內相同或類似位置開展與本合同約定廣告業務相同或類似的經營活動，甲方應立即停止該違約行為，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。乙方還應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變廣告位用途或進行違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，乙方應立即停止違約行為，并按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因違法違規經營行為給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定維護廣告位或未及時清理廣告位，導致廣告位損壞或不符合要求，乙方應負責修復或清理，并承擔相應費用。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。同時，乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，未經甲方書面同意擅自將廣告位經營權轉讓給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應將轉讓所得款項返還給第三方，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在廣告位經營權因不可抗力或政府行為等原因無法繼續經營的情況下，本合同可提前解除，雙方互不承擔違約責任。但乙方已支付的轉讓款，甲方應按照實際經營期限相應退還。如因小區物業管理規定調整或其他原因導致本合同無法繼續履行，雙方應協商解決后續事宜。如無法協商一致，雙方應按照公平合理的原則分擔損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩