小學(xué)學(xué)區(qū)租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方子女有在[小學(xué)名稱(chēng)]就讀的需求，甲方愿意將其位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋出租給乙方，以供乙方子女滿足入學(xué)學(xué)區(qū)要求。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就小學(xué)學(xué)區(qū)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如住宅]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住]。該房屋附帶的學(xué)區(qū)為[小學(xué)名稱(chēng)]學(xué)區(qū)。2.房屋配套設(shè)施該房屋內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)配備的設(shè)施，如家具、電器等詳細(xì)清單]。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管上述設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿：租賃期滿后，本合同自行終止。乙方應(yīng)如期交還房屋。若乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供房屋及相關(guān)學(xué)區(qū)信息真實(shí)、合法、有效，確保乙方子女能夠依據(jù)本合同約定享有相應(yīng)小學(xué)的入學(xué)資格。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并保證房屋及設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與入學(xué)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施。在租賃期間，如遇房屋質(zhì)量問(wèn)題影響正常使用，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。乙方子女有權(quán)依據(jù)本合同約定享有[小學(xué)名稱(chēng)]的入學(xué)資格。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保證其子女符合[小學(xué)名稱(chēng)]的入學(xué)條件，并按照學(xué)校要求及時(shí)辦理入學(xué)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е缕渥优疅o(wú)法入學(xué)或入學(xué)資格被取消，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，且不得以此為由要求甲方退還租金或承擔(dān)其他責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋及相關(guān)配套設(shè)施，如房屋及設(shè)施有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定提供房屋或相關(guān)學(xué)區(qū)信息虛假、無(wú)效，導(dǎo)致乙方子女無(wú)法入學(xué)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為子女入學(xué)所支付的擇校費(fèi)、中介費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并補(bǔ)交拖欠的租金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損壞房屋及設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未按照合同約定交還房屋及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還房屋給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在租賃期間因自身原因?qū)е缕渥优疅o(wú)法入學(xué)或入學(xué)資格被取消，乙方無(wú)權(quán)要求甲方退還租金或承擔(dān)其他責(zé)任，且應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字