工廠廠區(qū)租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃工廠廠區(qū)事宜達成如下協(xié)議：一、租賃廠區(qū)基本情況1.廠區(qū)位置：甲方將位于[具體地址]的工廠廠區(qū)（以下簡稱"該廠區(qū)"）出租給乙方使用。該廠區(qū)的具體位置、四至范圍以附件一《廠區(qū)位置圖》為準(zhǔn)。2.廠區(qū)面積：廠區(qū)占地面積共計[x]平方米，建筑面積共計[x]平方米。具體面積以實際測量為準(zhǔn)，雙方同意以實際測量面積作為租金計算及其他相關(guān)費用計算的依據(jù)。3.廠區(qū)設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保廠區(qū)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（詳見附件二《廠區(qū)設(shè)施設(shè)備清單》）能夠正常使用，并在交付乙方前完成必要的維護和檢修。乙方應(yīng)在接收廠區(qū)時對設(shè)施設(shè)備進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。二、租賃用途1.乙方租賃該廠區(qū)的用途為[具體用途，如生產(chǎn)加工、倉儲等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠區(qū)，不得利用廠區(qū)從事違法違規(guī)活動。否則，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠區(qū)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該廠區(qū)，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金金額及支付日期。甲方應(yīng)在支票提示付款期限內(nèi)到銀行辦理收款手續(xù)。3.逾期支付責(zé)任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還廠區(qū)后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對廠區(qū)的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因國家建設(shè)需要征收或拆遷該廠區(qū)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)無條件配合，甲方不承擔(dān)乙方的任何損失。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定向乙方交付符合使用條件的廠區(qū)及設(shè)施設(shè)備。負責(zé)廠區(qū)的土地使用相關(guān)手續(xù)及產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用廠區(qū)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠區(qū)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負責(zé)廠區(qū)的外部基礎(chǔ)設(shè)施維護，包括但不限于道路、水電供應(yīng)等（如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。在租賃期間，如需對廠區(qū)進行維修或改造，應(yīng)提前[x]天通知乙方，并盡量減少對乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用廠區(qū)及設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如廠區(qū)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時維修。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對廠區(qū)進行必要的裝修和改造，但不得破壞廠區(qū)的主體結(jié)構(gòu)和影響廠區(qū)的安全使用。裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付相應(yīng)的恢復(fù)費用。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時支付租金及其他費用。應(yīng)合理使用廠區(qū)及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞廠區(qū)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成廠區(qū)及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。乙方應(yīng)負責(zé)廠區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保廠區(qū)及人員安全。如因乙方原因?qū)е聫S區(qū)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還廠區(qū)，并保證廠區(qū)及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還廠區(qū)，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。七、廠區(qū)維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)廠區(qū)主體結(jié)構(gòu)、外部基礎(chǔ)設(shè)施（如道路、水電供應(yīng)等）的維修和保養(yǎng)。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)廠區(qū)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或疏于維護導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.維修費用承擔(dān)：除本合同另有約定外，廠區(qū)的維修費用按照以下原則承擔(dān)：屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費用由甲方承擔(dān)。屬于乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費用由乙方承擔(dān)。因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聫S區(qū)需要維修的，維修費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。八、保險1.甲方應(yīng)自行購買廠區(qū)的財產(chǎn)保險，包括但不限于建筑物、土地等，保險金額應(yīng)不低于廠區(qū)的實際價值。在租賃期間，如因保險事故導(dǎo)致廠區(qū)受損，甲方應(yīng)及時向保險公司索賠，并按照保險合同的約定處理賠償事宜。如因甲方未購買保險或保險賠償不足導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)自行購買在廠區(qū)內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動所需的相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、人員意外險等。在租賃期間，如因乙方未購買保險或保險賠償不足導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，除按照本合同第四條第3款的約定承擔(dān)逾期支付責(zé)任外，還應(yīng)按照本合同第九條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方擅自改變租賃用途、擅自拆改廠區(qū)及設(shè)施設(shè)備、利用廠區(qū)從事違法違規(guī)活動或逾期交還廠區(qū)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同第九條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時乙方應(yīng)將廠區(qū)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行賠償。4.如甲方未按照合同約定向乙方交付廠區(qū)、未及時履行維修義務(wù)或擅自解除本合同等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同第九條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。十、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。本合同約定的解除條件成就的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的費用，并承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的一切責(zé)任。十一、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十二、其他條款1.本合同未盡事宜