小區特價租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有在[小區名稱]租賃房屋的需求，甲方愿意將其位于該小區的房屋出租給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租房合同協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，該面積為暫測面積，最終以實際測量為準。3.房屋戶型：[戶型描述，如兩室一廳一廚一衛等]4.房屋裝修及設施設備：房屋為[毛坯/簡裝/精裝]，包含以下設施設備：電器類：[列舉電器名稱及數量，如空調[x]臺、冰箱[x]臺、電視[x]臺等]；家具類：[列舉家具名稱及數量，如床[x]張、沙發[x]套、衣柜[x]個等]；其他：[如熱水器、洗衣機、燃氣灶等，并注明品牌及型號]。上述設施設備乙方應妥善使用和保管，如有損壞，應照價賠償。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方續租給乙方，雙方應重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該租金為特價租金，是基于甲方與乙方的特別約定，乙方不得因任何理由要求降低租金或因市場租金波動等因素主張租金調整。2.支付方式：乙方應按照以下[具體支付周期，如每月/每季度等]支付租金。首期租金乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內支付給甲方，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此后，乙方應在每期租金到期前[x]日內支付下期租金。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將租金足額支付至上述指定賬戶，因乙方支付至非指定賬戶導致的一切后果由乙方自行承擔。五、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用于保障甲方房屋及其附屬設施設備的完好以及乙方結清水、電、氣、物業等費用。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查，如發現乙方有損壞或不當使用的情況，有權要求乙方修復或賠償。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同。2.義務：甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應在租賃期限開始前，將房屋及其附屬設施設備交付給乙方，并保證其處于正常可使用狀態。租賃期間，甲方應負責對房屋的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供房屋產權證明等文件。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用房屋及其附屬設施設備。乙方有權要求甲方按照合同約定履行相關義務，如對房屋進行維修等。在租賃期滿或合同解除后，乙方有權要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備。如因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守小區的物業管理規定，按時繳納水、電、氣、物業等費用。乙方應保持房屋及其周邊環境的整潔衛生，不得在房屋內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。七、房屋維修與保養1.日常維修：租賃期間，乙方應負責對房屋內易損部件進行日常維修，如燈泡更換、水龍頭維修等。維修費用由乙方自行承擔。對于房屋及其附屬設施設備的一般性損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.重大維修：對于房屋主體結構等重大問題的維修，由甲方負責。甲方應及時組織維修，確保乙方正常使用。因維修房屋影響乙方使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。3.乙方責任：如因乙方故意或重大過失導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應承擔全部維修及賠償責任。在甲方進行維修時，乙方應積極配合，提供必要的協助。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定將房屋及其附屬設施設備交付給乙方或交付的房屋不符合約定的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變房屋用途、轉租房屋或損壞房屋及其附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或照價賠償，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后如期交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。如乙方逾期超過[x]日仍未交還房屋的，甲方有權采取必要措施收回房屋，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.其他違約責任：任何一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對方因此遭受的損失。九、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累計超過[x]日或擅自改變房屋用途、轉租房屋、損壞房屋及其附屬設施設備等嚴重違約行為，甲方有權解除本合同。3.若因不可抗力或政府行為等原因導致房屋無法繼續使用，本合同自動解除。雙方互不承擔違約責任，但甲方應按照實際租賃期限收取租金，并退還乙方剩余租金及押金。4.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，結清費用，交還房屋及附屬設施設備。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1