小吃餐飲招租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的場地（以下簡稱"該場地"），愿意出租給乙方用于經營小吃餐飲業務；乙方有意承租該場地用于開展相關經營活動。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃場地及用途1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，場地具體位置及范圍以雙方現場確認并附圖為準。2.用途：乙方租賃該場地僅用于經營小吃餐飲業務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.續租：租賃期限屆滿前，乙方如有意續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，可另行簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應按以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度、半年等]支付制。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]銀行賬號：[甲方賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并協助乙方妥善處理相關事宜。2.義務應保證該場地具備合法出租條件，且無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。應按照本合同約定向乙方交付租賃場地，并確保場地在交付時符合正常使用要求。負責對租賃場地的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理經營所需的相關證照，但費用由乙方自行承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃場地開展小吃餐飲經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。在租賃期限內，如因甲方原因導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規或損害社會公共利益的經營活動。應合理使用租賃場地，不得擅自改變場地結構或進行超出經營范圍的裝修改造。如需對場地進行裝修改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應符合相關安全規范和環保要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將場地恢復原狀，如乙方不恢復，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。應負責租賃場地內的消防、安全、衛生等工作，確保符合相關標準和要求。因乙方原因導致的安全事故或其他責任事故，由乙方承擔全部責任。應按照相關規定辦理小吃餐飲經營所需的各類證照，并承擔相應費用。在經營過程中，應按時參加證照年檢等相關手續，確保證照合法有效。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場地轉租、轉借或與他人合作經營。在租賃期限內，乙方應自行承擔經營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、員工工資等。五、場地維修與保養1.乙方負責維修：租賃期間，乙方應負責租賃場地內的設施設備、裝修裝飾等的日常維修保養，確保其正常使用。如因乙方未及時維修導致設施設備損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部責任。2.甲方協助維修：對于租賃場地主體結構及甲方負責維修保養的部分，如出現損壞，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.乙方違約若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變場地用途或未經甲方書面同意將租賃場地轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除合同，乙方應立即騰空場地，并按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。甲方已收取的租金不予退還，押金予以沒收。若乙方未按照本合同約定合理使用租賃場地，擅自改變場地結構或進行超出經營范圍的裝修改造，甲方有權要求乙方限期恢復原狀。如乙方逾期未恢復，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為導致場地損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照相關規定辦理小吃餐飲經營所需的各類證照或未按時參加證照年檢等相關手續，導致經營活動受到影響或被相關部門處罰，乙方應自行承擔全部責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方在租賃期限內提前解除合同，應提前[x]個月書面通知甲方，并按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應結清所有費用，甲方已收取的租金不予退還，押金予以沒收。2.甲方違約若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地或交付的場地不符合正常使用要求，應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應承擔相應的賠償責任。同時，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔，甲方應從租金中扣除相應金額。若甲方在租賃期限內擅自解除合同，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應退還乙方已支付但未使用期限的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如無法協商一致，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。2.通知與送達：雙方在本合同中填寫的地址、聯系電話等信息為有效送達地址。任何一方的上述信息發生變更時，應及時書面通知對方。如一方按照本合同填寫的地址或雙方書面確認的其他地址發送通知，自發出之日起[x]個工作日即視為送達。如因地址不準確或未及時通知對方導致通知無法送達的，責任由該方自行承擔。3.合同生效