小產權住房出售合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的小產權住房一套，乙方愿意購買該房屋，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該小產權住房位于[詳細地址]，具體位置為[樓棟號、單元號、房號等詳細信息]。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如磚混結構等]，建筑面積為[x]平方米，以實際測量面積為準。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如門窗、水電線路、廚衛設備等]。3.附屬設施：該房屋附帶[附屬設施詳細情況，如前后院、停車位等]，具體范圍以現場實際情況為準。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：乙方采取以下第[具體付款方式序號]種方式付款：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對所售房屋享有合法處分權，并保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。2.義務：保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在隱瞞或虛假陳述的情況。按照本合同約定的時間和條件，將房屋及附屬設施交付給乙方。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、取暖費等，并確保交付時該房屋不存在任何欠費情況。協助乙方辦理與該房屋相關的手續（如可能），提供必要的證明文件和協助。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的條件和時間，取得所購房屋的所有權及相關權益。在房屋交付后，對房屋進行合理使用和處分，但不得違反法律法規及本合同約定。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額支付購房款。接受甲方交付的房屋及附屬設施，并在房屋交付時進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。在使用房屋過程中，遵守法律法規及小區管理規定，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害公共利益和他人合法權益。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將房屋及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內交付房屋。2.交付手續：房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行現場查驗，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的現狀、設施設備的運行情況等。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，如房屋建設審批文件、質量驗收報告等（如有）。五、產權歸屬及相關約定1.因該房屋為小產權住房，乙方知曉并認可無法辦理國家統一頒發的房產證，但乙方享有對該房屋的占有、使用、收益和處分權。甲方應協助乙方辦理與該房屋相關的居住手續，確保乙方能夠正常居住使用該房屋。2.若日后因政策等原因導致該房屋產權狀況發生變化或能夠辦理房產證，甲方應積極協助乙方辦理相關手續，所需費用按照法律法規及相關政策規定各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。如甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________買受人（乙方）簽字（或蓋章）：__________________