小高層別墅租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的小高層別墅（以下簡稱"該別墅"），乙方有意租賃該別墅，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物具體描述1.別墅位置：該別墅位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，地理位置優越，周邊環境優美，交通便利。2.別墅結構及面積：該別墅為[具體層數]層小高層結構，建筑面積為[x]平方米，包括[具體房間數量及功能布局，如客廳、臥室、廚房、衛生間等的詳細描述]。3.配套設施：房屋內部裝修精致，配備齊全的家具和家電，包括但不限于[列舉主要家具家電名稱，如沙發、床、電視、冰箱、空調等]。別墅周邊設有[具體配套設施，如花園、停車位等]，花園面積為[x]平方米，種有[列舉花園內主要植物種類]。小區內提供完善的物業服務，包括安保、保潔、綠化養護等服務。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該別墅。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對該別墅的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回該別墅，應提前[x]日通知乙方。2.義務：應確保該別墅符合安全使用標準，提供的房屋及配套設施完好無損。負責對該別墅及配套設施進行定期維修保養，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該別墅，應承擔相應的賠償責任。尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方正常使用該別墅。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用該別墅及配套設施。在租賃期限內，對該別墅享有合法的居住使用權，未經甲方書面同意，不得擅自將該別墅轉租給第三方。如發現該別墅及配套設施存在安全隱患或損壞，有權要求甲方及時維修。2.義務：應按照本合同約定按時支付租金及押金。合理使用該別墅及配套設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及配套設施。如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。遵守小區的物業管理規定，愛護小區環境，不得在小區內從事違法違規活動。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還該別墅及配套設施，如有物品損壞或丟失，應負責修復或賠償。五、房屋維修與保養1.租賃期間，甲方應負責該別墅的主體結構維修保養，確保房屋安全。乙方應合理使用房屋及附屬設施，如發現損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。2.對于乙方提出的維修要求，甲方應在接到通知后[x]日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修房屋、擅自提高租金等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付租金、擅自轉租房屋等，應承擔違約責任，每逾期一日，應按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回該別墅，乙方已支付的租金及押金不予退還。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂