居民樓外墻裝修合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的居民樓外墻進行裝修，乙方具備相應的裝修資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方居民樓外墻裝修事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.裝修范圍乙方負責對甲方位于[居民樓具體地址]的居民樓外墻進行整體裝修，包括但不限于墻面基層處理、外立面涂料施工、線條裝飾、門窗周邊密封處理等全部外墻裝修工程內容。2.裝修標準墻面基層應平整、牢固，無裂縫、空鼓等缺陷，符合國家建筑工程施工質量驗收相關標準。外立面涂料應選用環保、耐候性好的優質產品，顏色及質感應符合雙方確定的樣板要求，涂層厚度均勻，無流墜、起皮、漏刷等現象。線條裝飾應安裝牢固、線條流暢，接口處平整、嚴密，符合設計圖紙及相關規范要求。門窗周邊密封處理應確保密封良好，防止雨水滲漏，密封膠應飽滿、光滑，無裂縫。3.裝修期限本裝修工程預計開工日期為[具體開工日期]，預計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修工程進度、質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和期限完成裝修工程。2.義務向乙方提供居民樓外墻裝修所需的相關圖紙、資料，并保證其真實性、準確性和完整性。協助乙方辦理施工過程中涉及的相關審批手續，提供必要的施工便利條件，如協調鄰里關系等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付裝修工程款。對乙方完成的裝修工程及時進行驗收，如發現質量問題，應及時通知乙方整改。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付裝修工程款。在裝修工程過程中，有權根據實際情況提出合理的施工建議和要求，但應事先征得甲方同意。2.義務按照國家相關法律法規、行業標準及本合同約定的裝修范圍、標準和期限，組織專業施工隊伍進行施工，確保裝修工程質量達到優良標準。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現場的各項規章制度，文明施工，保持施工現場的整潔衛生。施工過程中產生的垃圾應及時清理，運至指定地點。按照環保要求進行施工，減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的影響。負責采購裝修工程所需的材料和設備，并保證其質量符合國家相關標準和合同約定要求。材料和設備進場時，應向甲方提供質量合格證明文件，并接受甲方的檢驗。在裝修工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照合同約定的質量保修期限和范圍，對裝修工程承擔保修責任。在保修期內，如出現質量問題，應及時響應甲方的維修通知，免費進行維修。三、裝修工程款及支付方式1.裝修工程款總額本裝修工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定裝修工程范圍內的全部費用，除因甲方原因導致的設計變更或工程量增加外，不再調整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修工程進度達到[具體進度節點]后，甲方向乙方支付工程款總額的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修工程竣工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程款總額的[質保金比例]作為質量保證金，在裝修工程竣工驗收合格滿[質保期限]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內一次性無息支付給乙方。四、工程驗收1.驗收標準裝修工程的驗收應按照國家相關建筑工程施工質量驗收規范、本合同約定的裝修標準及雙方確定的樣板進行。2.驗收程序裝修工程竣工后，乙方應提前[x]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的竣工資料。甲方在收到乙方的竣工驗收申請報告后，應在[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收，經甲方驗收合格后方可進行下一道工序施工。未經甲方驗收擅自隱蔽的，甲方有權要求乙方拆除重新驗收，由此造成的損失由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付裝修工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應違約金。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理相關審批手續或提供施工便利條件，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，工期相應順延，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的裝修范圍、標準和期限完成裝修工程，每逾期一天，應按照裝修工程款總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照裝修工程款總額的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付賠償金。若乙方裝修工程質量不符合合同約定標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到驗收標準。因返工整改導致逾期竣工的，乙方應按照前款規定承擔逾期竣工違約責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將裝修工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照裝修工程款總額的[轉包分包違約賠償比例]向甲方支付賠償金。若乙方未按照合同約定履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方維修通知后的[維修響應期限]天內進行維修，否則甲方有權從質量保證金中扣除相應的維修費用。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行