小產權房全款合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產權房一套，乙方愿意以全款方式購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該小產權房位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]號。2.房屋面積：經雙方實地測量及確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結構：該房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，共[x]層，本房屋位于第[x]層。4.房屋用途：該房屋用途為[居住、商用等具體用途]。5.附屬設施：隨房屋一并出售的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如室內裝修、水電設施、門窗等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對所出售的小產權房擁有合法的處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的建設情況、土地性質、使用年限、周邊環境等信息。協助乙方辦理與該房屋相關的交接手續，包括但不限于交付房屋鑰匙、提供房屋相關資料等。在乙方付清全部購房款后，按照合同約定協助乙方辦理房屋的交付手續，并確保房屋交付時符合合同約定的標準。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和方式交付房屋及相關附屬設施。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。對所購買的房屋享有占有、使用的權利，但應遵守法律法規及當地相關規定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付全部購房款。向甲方提供真實有效的身份證明文件及相關購房資料。在接收房屋時，應按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。按照法律法規及當地相關規定使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得從事違法違規活動。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式：乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；在[具體日期1]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；在房屋交付前，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。2.交付標準：房屋交付時應符合以下標準：房屋主體結構完好，無明顯質量問題。室內裝修符合合同約定的標準，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修情況，門窗的完好程度等。水電設施正常運行，能夠滿足乙方正常使用需求。附屬設施齊全，與合同約定一致。3.交付手續：房屋交付時，雙方應共同辦理交付手續，簽署房屋交接清單。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋建設規劃許可證、施工許可證、質量驗收報告等（如有）。五、產權相關約定1.鑒于該房屋為小產權房，無法辦理國家統一頒發的房產證，但甲方保證乙方對該房屋擁有合法的占有、使用權利。乙方應知曉并接受該房屋產權的現狀及風險。2.在政策允許辦理產權手續時，甲方應積極協助乙方辦理相關手續，所需費用由[方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的標準，甲方應負責在[x]日內進行整改，直至符合標準為止；如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞該房屋存在的產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該房屋的占有、使用權利，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失，甲方應負責賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方原因導致房屋損壞或存在安全隱患，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，