山村農莊出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山村農莊具體地址]的一處山村農莊（以下簡稱"該農莊"），乙方有意承租該農莊用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.農莊位置及范圍該農莊位于[詳細地理位置]，占地面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地及建筑物情況農莊內土地性質為[土地性質，如農用地、建設用地等]，目前處于[土地使用現狀描述]狀態。農莊內建筑物包括但不限于[列舉主要建筑物，如房屋、倉庫、養殖棚舍等]，建筑面積共計[x]平方米。房屋結構為[房屋結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如水電設施、消防設施、通訊設施等]。3.附屬設施及配套服務農莊配備有完善的灌溉系統，水源為[水源描述，如自打井、附近河流等]，灌溉面積可達[x]畝。電力供應穩定，由[供電單位名稱]提供，用電容量為[x]千瓦。交通便利，距離[最近交通樞紐名稱]約[x]公里，有[具體道路狀況描述]道路可直達農莊。周邊配套有[列舉周邊相關配套設施，如學校、醫院、市場等]，能滿足基本生活及經營需求。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還農莊。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據[具體調整依據，如市場物價指數、周邊類似農莊租金水平等]確定。2.支付方式乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對農莊的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇國家政策調整或不可抗力因素導致合同無法繼續履行，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關規定給予乙方合理補償。2.義務保證對該農莊擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用農莊。負責提供農莊的相關產權證明文件及資料，并協助乙方辦理與租賃相關的手續（如需）。按照合同約定的時間和方式向乙方交付農莊，并保證交付時農莊的設施設備等處于正常使用狀態。負責協調處理與農莊周邊相鄰關系，確保乙方在租賃期間不受干擾地使用農莊。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照合同約定的用途合理使用農莊及其附屬設施設備。在租賃期限內，對農莊進行合法的轉租（如需），但應提前書面通知甲方，并按照規定辦理相關手續。對農莊的設施設備等提出合理的維護、修繕要求，甲方應及時響應并處理（因乙方自身過錯導致損壞的除外）。2.義務按照合同約定按時足額支付租金及其他費用。按照合同約定的用途使用農莊，不得擅自改變用途或進行違法違規活動。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后，辦理相關審批手續。負責租賃期間農莊的日常維護、保養及修繕工作，保證農莊及其附屬設施設備處于良好的使用狀態。因乙方使用不當或保管不善造成設施設備損壞的，由乙方負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還農莊及其附屬設施設備（正常損耗除外），并清理場地。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，做好環境保護、安全生產等工作，承擔因自身經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。五、押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔保乙方在租賃期間遵守合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權從押金中扣除相應款項作為違約金或賠償費用。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還農莊后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和條件向乙方交付農莊，每逾期一日，應按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反合同約定，干涉乙方正常使用農莊，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔乙方的全部經濟損失，并按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，收回農莊，乙方已支付的租金不予退還，押金作為違約金歸甲方所有，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變農莊用途或進行違法違規活動，甲方有權解除合同，收回農莊，乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金，已支付的租金不予退還，押金作為違約金歸甲方所有，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照合同約定的時間和要求交還農莊及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權自行處置農莊內的物品，由此產生的費用由乙方承擔，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方違反合同約定的其他條款，應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力因素導致合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件，合同自通知到達對方時解除。若一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同