山地土地租憑合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地詳細地址]的山地土地（以下簡稱"該山地"），乙方有意承租該山地用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、標的物或服務具體描述1.山地位置及范圍該山地位于[詳細地理位置描述]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附圖詳細說明）2.山地面積經雙方測量或依據相關權屬證明，該山地面積約為[x]平方米（以實際測量為準）。3.山地現狀該山地目前的地形地貌為[描述山地的自然狀況，如是否有樹木、植被覆蓋情況、是否有開墾痕跡等]，地上附著物主要有[如有，請詳細列舉，如某品種樹木若干棵、簡易棚屋等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該山地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該山地，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年遞增[x]%，遞增基數為上一年度租金金額。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。對該山地擁有合法的所有權或使用權，有權監督乙方按照合同約定使用山地。在租賃期間，若國家或集體因公共利益需要征收、征用該山地，甲方有權獲得相應補償，并有權解除本合同，乙方應無條件配合，雙方互不承擔違約責任。2.義務保證該山地的權屬清晰，無任何權屬糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該山地，不受第三方干擾。協助乙方辦理與該山地租賃相關的手續（如有需要），提供必要的證明文件和資料。在租賃期間，不得擅自提高租金或無故提前解除合同。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方按照合同約定的用途合理使用山地。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定的用途使用該山地。對在租賃山地范圍內因經營活動所產生的收益享有所有權。在租賃期間，若因甲方原因導致乙方無法正常使用山地，乙方有權要求甲方賠償相應損失，并可根據實際情況協商調整租金或解除合同。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。按照合同約定的用途使用該山地，不得擅自改變山地用途。如需改變用途，必須提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。合理使用山地，不得進行破壞性、掠奪性經營，保護山地的生態環境，不得隨意砍伐樹木、破壞植被等。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還山地。自行承擔在租賃山地范圍內從事經營活動所產生的一切費用，包括但不限于水電費、稅費、管理費等。在租賃期間，應遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，合法經營。如因乙方違法經營導致的一切后果，由乙方自行承擔，與甲方無關。未經甲方書面同意，不得擅自將該山地轉租給第三方。五、山地的使用與維護1.乙方在租賃期間有權根據其經營需要對山地進行合理開發利用，但不得改變山地的基本地形地貌和土地性質。如需進行建設或改造，必須提前向甲方提交詳細的方案，并經甲方書面同意。建設或改造所需的一切費用由乙方自行承擔。2.乙方應負責租賃山地范圍內的日常維護和管理，確保山地的安全和正常使用。如因乙方管理不善導致山地出現安全事故或其他問題，由乙方承擔全部責任。3.在租賃期間，若山地出現自然災害或其他不可抗力因素導致山地受損，乙方應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。雙方應根據實際情況協商解決方案，如因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應按照公平合理的原則分擔損失。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回山地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變山地用途或未經甲方書面同意將山地轉租給第三方，甲方有權解除本合同，收回山地。乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方已支付的租金不予退還。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[x]日內騰空并交還山地。3.若乙方未按照合同約定的用途合理使用山地，進行破壞性、掠奪性經營，導致山地生態環境破壞或造成其他損失的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權視情節輕重扣除乙方部分或全部租金，直至解除合同。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自提高租金或無故提前解除合同，應按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。保密義務包括但不限于雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充