小區(qū)擋土墻維修合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方小區(qū)內擋土墻出現損壞，影響小區(qū)安全及正常使用，甲方委托乙方對擋土墻進行維修。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)擋土墻維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）維修擋土墻的位置位于甲方小區(qū)[具體位置]的擋土墻，該擋土墻長度約為[x]米，高度約為[x]米，墻體厚度約為[x]厘米，承擔著小區(qū)[相關區(qū)域]的邊坡支護功能。（二）維修內容1.墻體裂縫修復對擋土墻墻體出現的裂縫進行清理、修補。具體操作包括：首先將裂縫內的雜物、灰塵等清理干凈，然后采用壓力灌漿的方式，使用符合設計要求的灌漿材料對裂縫進行填充密實，確保裂縫不再滲漏，增強墻體的整體性。2.墻面脫落修復對擋土墻墻面出現的脫落部分進行鏟除、重新抹灰及裝飾。鏟除原有松動、脫落的墻面材料，對基層進行清理、打磨，然后重新涂抹水泥砂漿打底，再根據原墻面裝飾材料進行修復，如涂抹外墻涂料或粘貼面磚等，保證墻面外觀平整、美觀。3.地基加固處理由于擋土墻地基可能存在沉降等問題，需對地基進行加固處理。采用[具體加固方式，如注漿加固、換填墊層等]，提高地基的承載能力，防止擋土墻因地基沉降而進一步損壞。4.排水系統(tǒng)修復檢查并修復擋土墻周邊的排水系統(tǒng)，確保排水暢通。清理排水管道內的雜物，修復損壞的排水管道接口，對排水坡度進行調整，保證雨水能夠及時排出，避免積水對擋土墻造成侵蝕。（三）維修標準1.維修后的擋土墻應符合國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收標準，確保結構安全，能夠有效抵御設計要求的側向土壓力等荷載。2.墻面修復后應平整、光潔，顏色均勻一致，無明顯裂縫、脫落、起皮等現象，與周邊環(huán)境協調美觀。3.排水系統(tǒng)修復后應排水順暢，無滲漏現象，排水坡度符合設計要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權按照本協議約定的標準對維修質量進行驗收。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖紙、擋土墻原始設計資料等，協助乙方了解維修工程的具體情況。負責協調小區(qū)內與維修工作相關的事宜，如為乙方施工提供必要的場地、通道等便利條件，協助乙方解決施工過程中與小區(qū)居民可能產生的糾紛等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和協助工作。在維修工作完成后，有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。2.義務按照國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收標準和本協議約定的維修內容及標準進行施工，確保維修質量。編制詳細的維修施工方案，經甲方審核同意后實施。施工方案應包括施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等內容。負責維修工程所需材料、設備的采購及運輸，但材料、設備的質量應符合設計及相關標準要求，并向甲方提供材料、設備的質量證明文件。在施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。維修工作完成后，負責清理施工現場，恢復施工前的場地原狀。在維修工程質量保證期內，對因維修質量問題出現的損壞負責免費修復或賠償。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次小區(qū)擋土墻維修工程的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部維修工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.維修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如完成墻體裂縫修復、墻面脫落修復等主要部分的[x]%]后，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.維修工程全部完成，經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修工期（一）開工日期本協議簽訂后，乙方應在[具體開工日期]開始施工，如因甲方原因或不可抗力因素導致無法按時開工，工期相應順延。（二）竣工日期乙方應在開工日期起[x]個日歷天內完成全部維修工作并通知甲方驗收，如因乙方原因未能按時竣工，每逾期一天，乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。（三）工期順延在施工過程中，如遇下列情況之一，工期相應順延：1.不可抗力因素，如自然災害、政府行為等導致無法施工的。2.甲方提出的設計變更或增加維修內容的。3.因甲方協調不力，導致乙方無法正常施工的。4.其他非乙方原因造成的延誤工期的情況。乙方應在上述情況發(fā)生后[x]天內書面通知甲方，并提供相關證明文件。經甲方確認后，工期相應順延。五、質量保證及售后服務（一）質量保證期本維修工程的質量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。（二）質量保證責任在質量保證期內，如因乙方維修質量問題導致擋土墻出現損壞或其他質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內響應，并在[x]個工作日內到達現場進行免費修復或處理。如乙方未按約定時間到達現場或未及時解決質量問題，甲方有權另行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。（三）售后服務質量保證期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供有償的售后服務，具體服務內容及費用雙方另行協商確定。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協議約定提供相關資料或協助工作，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的維修內容及標準進行施工，或維修質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。2.如乙方未按照本協議約定的工期完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。4.如乙方未按照本協議約定的質量保證期及售后服務要求履行義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意，否則解除方應承擔相應的違約責任。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（三）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。（四）協議生效及份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式