小產權買賣定金合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產權房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，現甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買該房屋事宜，經協商一致，達成如下定金合同協議：一、標的物具體描述1.該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗、廚衛設施等情況]。3.附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權收取乙方支付的定金，并按照本協議約定享有相應權益。2.甲方應保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。3.甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環境、物業服務等信息。4.在本協議簽訂后至房屋交易完成前，甲方不得擅自將該房屋另行出售、出租或抵押給他人，否則應承擔相應的法律責任。5.甲方應積極協助乙方辦理房屋交易的相關手續，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定履行義務，確保房屋交易的順利進行。2.乙方應按照本協議約定按時向甲方支付定金及后續款項。3.乙方應在簽訂本協議前對該房屋的現狀進行充分了解，并自行承擔因購買該房屋可能產生的各種風險。4.在房屋交易過程中，乙方應積極配合甲方辦理相關手續，提供必要的文件和資料。三、定金條款1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金作為乙方購買該房屋的擔保，在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，定金自動轉為購房款的一部分。2.定金支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將定金以[現金/轉賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方本人。甲方收到定金后，應向乙方出具收款憑證。四、房屋價款及支付方式1.該房屋的總價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：雙方約定在簽訂正式房屋買賣合同后[x]日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為首付款。剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方將通過[銀行貸款/公積金貸款/一次性付款等具體付款方式]支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付，應在本協議簽訂后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。五、房屋交付1.甲方應在收到全部購房款后的[x]日內，將該房屋交付給乙方。2.交付標準：甲方應保證該房屋交付時保持現狀（除雙方另有約定外），包括但不限于房屋結構完整、內部裝修及附屬設施完好無損。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應將房屋鑰匙、相關產權證明文件等交付給乙方。六、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定履行義務，導致房屋交易無法完成或乙方遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、中介費損失、裝修損失等。2.若乙方未能按照本協議約定履行義務，導致房屋交易無法完成或甲方遭受損失的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、中介費損失等。3.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或房屋交易無法完成的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如退還已支付的款項等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合同協議符合《民法典》中關于合同訂立、效力、