小區弱電改造合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方小區需要進行弱電改造工程，乙方具備實施該弱電改造工程的專業能力和資質，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行小區弱電改造事宜達成如下協議：一、工程概況（一）工程名稱[小區名稱]弱電改造工程（二）工程地點[小區具體地址]（三）工程范圍及內容1.綜合布線系統改造對小區內各建筑物的弱電間進行清理和整改，重新規劃布線路徑，確保橋架、線槽等布線設施整齊、規范。敷設各類弱電電纜，包括但不限于網絡電纜、電話電纜、監控電纜等，確保電纜的型號、規格符合設計要求，且敷設過程中要保證電纜的安全、無損傷。安裝網絡信息插座、電話插座、監控攝像頭等終端設備，保證插座位置合理、安裝牢固，攝像頭角度符合監控要求。2.監控系統升級拆除原有老化、損壞的監控設備，包括攝像機、錄像機等。安裝高清網絡攝像機，確保小區公共區域、出入口、停車場等關鍵位置實現全覆蓋，攝像機具備高清畫質、夜視功能、智能分析功能等。配置大容量網絡硬盤錄像機，滿足長時間視頻存儲需求，并具備遠程監控、回放等功能。搭建監控系統網絡，保證監控數據能夠穩定、快速地傳輸至監控中心。3.門禁系統改造拆除原有門禁設備，包括讀卡器、門鎖等。安裝新型門禁系統，支持刷卡、密碼、指紋等多種開門方式，提高門禁系統的安全性和便捷性。對門禁系統進行聯網設置，實現與小區物業管理系統的對接，方便管理人員進行遠程管理和權限設置。4.樓宇對講系統改造更換樓宇對講主機、分機及線路，確保語音清晰、圖像傳輸穩定。增加可視對講功能，方便業主與訪客之間的溝通，并具備呼叫物業管理中心等功能。對樓宇對講系統進行調試，保證系統正常運行，各住戶之間能夠正常通話和對講。（四）工程期限本工程自合同簽訂之日起[x]個工作日內開工，預計總工期為[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。如遇不可抗力或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準和工期要求完成工程。有權對工程質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供工程所需的相關資料和文件，包括小區平面圖、原有弱電系統圖紙等，協助乙方進行工程設計和施工方案制定。負責協調小區內各相關部門和業主，為乙方施工提供必要的便利條件，確保施工順利進行。按照合同約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。對乙方提交的工程進度報告、質量檢驗報告等文件進行審核和確認。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權根據工程實際情況，在不違反合同約定的前提下，對施工方案進行合理調整。有權要求甲方提供必要的協助和支持，以確保工程順利進行。2.義務按照國家相關標準和規范以及本合同約定的工程范圍、內容、質量標準進行施工，確保工程質量達到優良標準。編制詳細的施工組織設計和施工方案，報甲方審核通過后組織實施。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。嚴格按照合同約定的工期要求組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。負責施工過程中的環境保護工作，減少施工對小區居民生活的影響。在工程竣工后，按照國家相關規定和本合同約定進行驗收，并向甲方提交竣工報告、竣工圖紙等相關資料。工程竣工驗收合格后，按照國家相關規定和本合同約定承擔工程質量保修責任，質保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在質保期內，乙方應免費對工程質量問題進行維修和處理，如因乙方原因導致的質量問題，乙方應承擔相應的費用；如因甲方或第三方原因導致的質量問題，乙方應協助甲方進行維修，費用由責任方承擔。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，合同總價不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程預付款，金額為合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度達到[具體進度節點]后，甲方向乙方支付工程進度款，金額為合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程竣工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程尾款，金額為合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準本工程應符合國家現行的弱電工程施工及驗收規范、質量檢驗評定標準等相關標準和規范的要求，確保工程質量達到優良等級。乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，保證工程質量。（二）工程驗收1.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收內容包括工程范圍、工程質量、設備運行情況等。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定的時間內進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。3.工程驗收合格后，乙方應按照國家相關規定和本合同約定向甲方提供竣工圖紙、竣工資料等文件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應的違約金。2.若甲方因自身原因導致工程延誤或無法正常施工，應承擔由此給乙方造成的損失，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，或工程質量不符合驗收要求，乙方應負責無償整改，直至達到合同約定的質量標準為止。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期要求完成工程，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。4.乙方在施工過程中應遵守國家法律法規和小區的相關規定，如因乙方原因導致任何糾紛或違法行為，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力事件導致工程延誤或無法完成的，工期相應順延。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（四）合同生效及份數1.本合同自雙方簽字（蓋章）