小區維修合同協議模板?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方所在小區[小區名稱]存在需要維修的相關設施設備及區域等情況，乙方具備相應的維修服務能力和資質，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就小區維修事宜達成如下協議：一、維修標的物或服務具體描述（一）維修項目及內容1.建筑物及附屬設施維修屋頂防水維修：對小區內[x]棟至[x]棟建筑物屋頂進行全面防水處理，包括清理屋頂雜物、修補裂縫、鋪設防水材料等，確保屋頂不再出現滲漏現象。外墻修補：檢查并修補小區建筑物外墻出現的裂縫、脫落等問題，面積共計約[x]平方米，具體位置為[詳細位置說明]。樓道設施維修：更換損壞的樓道燈[x]個，維修或更換老化的樓道扶手[x]米，修復樓道墻面破損處[x]平方米。2.公共區域道路及場地維修小區內道路修補：對破損的道路路面進行修復，包括挖補坑洼、重新鋪設瀝青等，修復面積約[x]平方米，涉及[具體道路名稱及范圍]。停車場設施維修：維修停車場內的停車泊位標線，共計[x]個；更換損壞的停車限位器[x]個；修復停車場出入口的道閘系統，確保其正常運行。3.給排水系統維修供水管網檢查與維修：對小區內的供水管道進行全面檢查，修復滲漏的管道接口[x]處，更換老化嚴重的部分供水管道[x]米，確保供水正常。排水管道疏通與維修：疏通小區內所有排水管道，清理堵塞物，修復排水不暢的管道[x]處，保障排水系統暢通。4.電氣系統維修路燈維修：對小區內損壞的路燈進行維修或更換，共計[x]盞，確保路燈正常照明。配電箱及線路檢查與維修：檢查小區內各配電箱，更換損壞的電器元件[x]個，修復老化或破損的電線線路[x]米，保障電氣系統安全運行。（二）維修標準及要求1.所有維修項目應符合國家及地方現行的相關工程質量驗收標準，確保維修后的設施設備及區域能夠正常使用，滿足小區居民的生活需求。2.對于涉及建筑物結構安全的維修項目，必須嚴格按照設計規范和施工工藝進行操作，確保維修質量達到安全可靠的標準。3.維修所使用的材料應符合國家質量標準及環保要求，乙方應向甲方提供材料的質量證明文件，以備查驗。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的維修項目、標準和期限完成維修工作。對乙方維修工作質量不滿意時，有權要求乙方返工直至達到合格標準。2.義務向乙方提供小區維修所需的相關資料和信息，協助乙方開展維修工作，包括但不限于提供小區規劃圖紙、設施設備檔案等。按照本協議約定及時支付維修費用。協調小區居民對維修工作的配合，為乙方施工創造必要的條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修工作中，如遇甲方提供的資料不準確或其他不可抗力因素導致維修工作無法正常進行時，有權要求甲方協助解決并合理延長維修期限。2.義務按照本協議約定的維修項目、標準和期限組織施工，確保維修工作質量達到要求。施工過程中遵守小區的各項規章制度，文明施工，減少對小區居民生活的影響。維修工作完成后，負責清理施工現場，將維修產生的垃圾等廢棄物運至指定地點妥善處理。對維修項目提供一定期限的質保服務，質保期內如因維修質量問題出現故障或損壞，乙方應免費進行維修或更換。質保期自維修工作驗收合格之日起計算，具體質保期限為[x]個月。三、維修費用及支付方式（一）維修費用總計本協議維修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的所有維修項目所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金及質保期內的售后服務費用等一切費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成[具體維修階段或部分維修項目，如屋頂防水維修完成、道路修補工程過半等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工作全部完成并經甲方組織全面驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內開始組織施工，并在[x]個工作日內完成全部維修工作，但因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。如遇不可抗力因素，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，雙方應協商確定延長工期的合理期限。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方維修工作無法正常進行或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修項目、標準和期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的維修費用，同時乙方應按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方維修工作質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔返工所產生的一切費用。如因乙方維修質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定擅自將維修工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的維修費用，同時乙方應按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充