山地出售協議書格式?出售方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________購買方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地一處（以下簡稱"該山地"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該山地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細描述1.山地位置該山地位于[具體省份][具體市縣][具體鄉鎮]，其四至范圍為：東至[相鄰地或標志物]，南至[相鄰地或標志物]，西至[相鄰地或標志物]，北至[相鄰地或標志物]。2.山地面積經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該山地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.山地現狀地形地貌：該山地地勢[描述地勢起伏情況，如平緩、起伏較大等]，地表主要植被為[列舉主要植被類型，如松樹、柏樹等]。附屬設施：山地內現有[如有附屬設施，詳細列舉，如簡易房屋[x]間、水井[x]口等]。使用情況：目前該山地用于[山地當前用途，如林業種植、閑置等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取山地出售價款。對該山地擁有合法的處分權，保證所提供的關于山地的所有信息真實、準確、完整，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。2.義務保證該山地的出售行為符合法律法規及相關政策規定，協助乙方辦理與該山地相關的一切手續，包括但不限于產權變更登記、土地用途變更手續等，并承擔因辦理手續所需的應由甲方承擔的費用。在本協議簽訂前，向乙方如實告知該山地的使用現狀、存在的問題及可能影響乙方使用的各種情況。按照協議約定的時間和方式向乙方交付該山地及相關附屬設施。交付時應確保山地及附屬設施處于正常可使用狀態，并提供必要的相關資料。負責處理與該山地有關的債權債務關系，保證乙方在受讓該山地后不會因甲方的原因而遭受任何損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、地點和方式交付該山地及相關附屬設施，并保證所交付的山地及附屬設施符合約定標準。有權在受讓該山地后，按照法律法規及相關政策規定，對山地進行合理開發、利用和處置。在甲方按照協議約定履行義務的前提下，有權拒絕甲方提出的超出協議約定的不合理要求。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付山地出售價款。接受甲方交付的山地及相關附屬設施，并按照協議約定的用途合理使用。在使用過程中，應遵守法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規行為。協助甲方辦理與該山地相關的手續，提供必要的協助和配合，并承擔因辦理手續所需的應由乙方承擔的費用。在未取得相關合法手續之前，不得擅自改變山地的現狀和用途。三、價款及支付方式1.山地出售價款雙方經協商一致，確定該山地的出售價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付價款：定金：本協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元）。定金在乙方按照協議約定履行義務后，抵作山地出售價款的一部分。首付款：在辦理山地產權變更登記手續前，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]元）。尾款：在山地產權變更登記手續辦理完畢且甲方按照協議約定將山地及相關附屬設施交付給乙方后，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]元）。四、交付時間與方式1.交付時間甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方交付該山地及相關附屬設施。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致無法按時交付的，甲方應提前通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內交付。2.交付方式甲方應將該山地及相關附屬設施的占有實際移交給乙方，并提供與山地相關的產權證明文件、使用說明等資料。雙方應在交付現場進行確認，并簽署書面的交付確認書。五、產權變更登記1.甲方應協助乙方在本協議簽訂后[x]個工作日內，向相關產權登記部門申請辦理該山地的產權變更登記手續。辦理產權變更登記手續所需的費用，按照法律法規及相關政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。2.乙方應積極配合甲方提供辦理產權變更登記手續所需的資料，并按照要求履行相關義務。如因乙方原因導致產權變更登記手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、地點和方式交付該山地及相關附屬設施，每逾期一日，應按照山地出售價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照山地出售價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的山地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理相關手續的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部價款，并按照山地出售價款的[x%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照山地出售價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照山地出售價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照山地出售價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山地的現狀和用途，或在未取得相關合法手續之前進行開發建設，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照山地出售價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照山地出售價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照山地出售價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于山地產權證明文