小型建房合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造[房屋具體用途，如自住房屋等]，并委托乙方進行施工建設，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就小型建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋建造地點：位于[具體詳細地址]。2.房屋結構及面積：房屋為[房屋結構類型，如磚混結構等]，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及布局詳見附件[房屋設計圖紙編號]中的房屋設計圖紙。3.房屋層數：[x]層。4.建造內容基礎工程：包括但不限于地基處理、基礎澆筑等，確保基礎堅實牢固，符合建筑安全標準。主體工程：完成房屋主體結構的搭建，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等，保證結構質量符合設計及相關規范要求。屋面工程：進行屋面防水處理及屋面瓦鋪設，確保屋面防水性能良好，無滲漏現象。內外裝修工程：室內：地面采用[具體地面材料，如地磚等]鋪設；墻面進行[具體墻面處理方式，如抹灰、刮膩子等]處理，并根據甲方要求進行墻面裝飾（若有）；天花板進行[具體天花板處理方式，如吊頂等]處理（若有）。室外：墻面進行[具體外墻裝飾材料及方式，如外墻漆、貼面磚等]處理；門窗安裝符合設計要求，保證密封性及安全性。水電安裝工程：完成房屋內部的水電線路鋪設及相關設備安裝，包括但不限于照明燈具、插座、水龍頭、馬桶等，確保水電線路安全、暢通，符合使用功能要求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協議約定的時間和方式支付工程款。在房屋竣工后，有權對房屋質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方進行整改。2.義務向乙方提供施工所需的土地及相關施工條件，確保施工場地具備施工條件。按照乙方提供的施工進度計劃，及時提供施工所需的材料、設備等，并確保其質量符合要求。協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續，如施工許可證等（若需辦理）。按照本協議約定的時間和方式支付工程款，如因甲方原因導致工程款支付延誤，應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取工程款。根據施工需要，要求甲方提供必要的協助和支持。在施工過程中，有權根據實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務具備相應的建筑施工資質，并按照國家及地方有關建筑施工的法律法規、規范標準進行施工，確保施工安全和工程質量。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并提交給甲方審核。按照審核后的施工組織設計和施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責采購施工所需的材料、設備等，但應確保其質量符合設計及相關規范要求，并向甲方提供材料、設備的質量證明文件。在施工過程中，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的合理意見和建議應及時整改。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家及地方有關規定，對所建房屋承擔質量保修責任，保修期限按照相關法律法規執行。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致房屋出現質量問題，乙方應無償進行修復或承擔相應的賠償責任。三、工程款支付方式1.合同總價款：本合同小型建房工程的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部建造內容所需的費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付節點及比例合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。房屋整體竣工驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，但乙方應在具備施工條件后及時開工。如因甲方原因導致無法按時開工，工期相應順延。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。3.施工進度計劃：乙方應在簽訂本協議后[x]日內，向甲方提交詳細的施工進度計劃，經甲方審核同意后嚴格按照計劃執行。五、質量標準及驗收1.質量標準：本工程的質量標準應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。2.驗收程序乙方在完成每一階段工程施工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。房屋整體竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，且乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金。2.若甲方因自身原因導致工程變更或增加工程量，應承擔由此增加的費用，并相應順延工期。如因甲方變更或增加工程量導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定提供施工所需的土地、材料、設備等，或未協助乙方辦理相關手續，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，工期相應順延。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因乙方原因造成的返工整改費用及甲方因此遭受的損失，均由乙方承擔。同時，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。4.若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。