屋頂民宿維護合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有屋頂民宿，需要進行維護保養等相關服務，乙方具備提供此類服務的專業能力和資質。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就屋頂民宿維護事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.屋頂民宿位置：位于[詳細地址]，屋頂民宿面積為[x]平方米，包含[房間數量]間客房及相關配套設施，如公共休息區、觀景平臺、餐飲區域等。2.維護范圍屋頂結構維護：檢查屋頂防水層、保溫層、屋架等結構部件，確保其穩固性和防水性能，防止屋頂漏水、結構損壞等問題。設施設備維護：對民宿內的水電設施、空調系統、通風設備、消防設施、安防監控設備、網絡設備等進行定期檢查、保養、維修和更換，確保其正常運行。外觀清潔與保養：對屋頂民宿的外立面、門窗、招牌等進行清潔，保持外觀整潔美觀；對木質結構部分進行防腐、防蟲處理，對金屬部件進行防銹處理。室內裝修維護：對客房及公共區域的裝修進行檢查，修復墻面、地面、天花板等部位的損壞，更新損壞的裝飾材料，保持裝修的完好性。衛生清潔服務：定期對屋頂民宿進行全面衛生清潔，包括客房、公共區域、衛生間等，確保環境整潔衛生，符合衛生標準。3.維護周期日常巡檢：乙方每周至少安排一次對屋頂民宿的全面巡檢，及時發現并記錄問題。月度維護：每月對屋頂民宿進行一次深度維護保養，包括但不限于設備設施的調試、檢查，易損部件的更換等。年度全面維護：每年對屋頂民宿進行一次全面的維護檢查，對屋頂結構、設施設備等進行系統性評估和維護，確保各項指標符合安全和使用要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維護工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求提供維護服務。在乙方未按照本協議約定履行維護義務時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供屋頂民宿的相關資料，包括但不限于建筑圖紙、設備清單、使用說明等，以便乙方了解房屋狀況和維護要求。協助乙方進入屋頂民宿進行維護工作，提供必要的工作條件和便利，如安排人員配合、提供水電供應等。按照本協議約定及時支付維護費用。不得干涉乙方正常的維護工作，不得要求乙方從事違反法律法規或本協議約定的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維護費用。在維護工作中發現甲方屋頂民宿存在安全隱患或其他問題時，有權要求甲方及時采取措施進行整改。根據實際維護需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務按照國家相關法律法規、行業標準及本協議約定的標準和要求，為甲方提供專業、優質、高效的屋頂民宿維護服務。配備專業的維護人員，確保維護人員具備相應的資質和技能，并遵守甲方的管理規定。制定詳細的維護計劃和工作流程，定期向甲方匯報維護工作進展情況。在維護工作中，妥善保管甲方提供的相關資料和物品，不得泄露或擅自使用。對維護過程中發現的問題及時進行處理，如遇重大問題或超出乙方能力范圍的問題，應及時通知甲方，并協助甲方共同解決。負責維護工作所需的材料、設備和工具的采購和使用，但材料和設備的質量應符合相關標準和要求，并向甲方提供相應的質量證明文件。確保維護工作的安全進行，如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。三、維護費用及支付方式1.維護費用本協議約定的屋頂民宿維護費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方提供本協議約定的維護服務所需的全部費用，除因甲方提出的超出本協議約定范圍的變更或增加服務內容外，不因任何因素調整。2.支付方式甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向乙方支付維護費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成首次月度維護工作后，甲方應在次月的[x]個工作日內支付當月維護費用的[x]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；年度全面維護工作完成后，甲方應在[x]個工作日內支付剩余維護費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付維護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維護服務，并要求甲方支付已完成維護工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的標準和要求提供維護服務，或未按時完成維護工作，乙方應負責免費返工直至達到約定標準，并承擔因此給甲方造成的損失。每逾期一日，應按照維護費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的維護費用，同時乙方應按照維護費用的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在維護工作中因故意或重大過失導致甲方屋頂民宿的設施設備損壞、人員傷亡或其他損失，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于維修費用、更換費用、醫療費用、賠償費用等，同時乙方應按照本協議維護費用的[x]%向甲方支付違約金。若構成犯罪的，乙方應依法承擔刑事責任。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。若泄露的信息涉及商業秘密、個人隱私等重要信息，給對方造成嚴重影響的，違約方應承擔進一步的法律責任。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本協議的履行；若因不可抗力導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議，并相互免責。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。如需終止協議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方