小區買車庫合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]小區[車庫具體位置，如x棟x單元x號]的車庫一處，愿意出售給乙方；乙方基于對該車庫的需求及認可，愿意購買該車庫。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方車庫事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.該車庫為[建筑結構，如混凝土結構]，建筑面積為[x]平方米，空間尺寸為長[x]米、寬[x]米、高[x]米。2.車庫內設施設備齊全，包括但不限于卷簾門、照明燈具、電源插座等，均能正常使用。3.車庫所在位置地勢平坦，排水良好，無漏水、滲水等質量問題。二、價格及付款方式1.該車庫的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含車庫本身價格及辦理相關手續所需的一切費用，甲方不再因任何理由要求乙方增加任何費用。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：（1）一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購車庫款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（2）分期付款乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[x]元整，乙方應按照以下方式支付：[具體分期時間及金額，如在[具體日期1]前支付[x]元，在[具體日期2]前支付[x]元等]。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）有權按照本合同約定收取車庫價款。（2）對車庫享有合法的所有權，保證車庫不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等。2.義務（1）保證車庫的真實性、合法性及完整性，向乙方如實告知車庫的實際情況，包括但不限于車庫的質量狀況、是否存在質量問題等。（2）在乙方按照本合同約定支付全部款項后，及時協助乙方辦理車庫的相關產權過戶手續或交付手續。辦理產權過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。（3）在本合同簽訂后至車庫交付或過戶手續辦理完畢前，妥善保管車庫，不得擅自改變車庫現狀或進行有損車庫價值的行為。（4）負責提供辦理車庫交易所需的相關資料及文件，并積極配合乙方辦理各項手續。（二）乙方權利義務1.權利（1）有權按照本合同約定要求甲方交付車庫或辦理產權過戶手續。（2）在車庫交付前，有權對車庫的狀況進行查驗。2.義務（1）按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購車庫款。（2）在甲方交付車庫時，及時接收車庫，并對車庫的現狀進行確認。（3）配合甲方辦理車庫交易的相關手續，提供辦理手續所需的身份證明等資料。（4）在接收車庫后，按照法律法規及小區物業管理規定合理使用車庫，不得擅自改變車庫用途或進行違法違規行為。四、車庫交付1.交付時間甲方應在乙方按照本合同約定支付全部款項后的[x]日內，將車庫交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照本合同成交價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式甲方應將車庫的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方，并協助乙方辦理車庫的交接手續，雙方在車庫交接清單上簽字確認。交接清單應詳細記錄車庫內設施設備的數量、規格、狀況等信息。五、產權過戶1.過戶時間如乙方需要辦理車庫產權過戶手續，甲方應在車庫交付后的[x]日內，積極配合乙方辦理相關手續。辦理產權過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.過戶手續辦理雙方應按照當地房地產管理部門的要求，提供真實、有效的資料及文件，共同辦理車庫產權過戶手續。如因一方原因導致過戶手續未能在規定時間內辦理完成，每逾期一日，責任方應按照本合同成交價格的[x‰]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，對方有權解除本合同，責任方應退還對方已支付的全部款項，并按照本合同成交價格的[x%]向對方支付違約金。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，存在以下情形之一的，應承擔違約責任：（1）車庫存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理產權過戶手續的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金。（2）未按照本合同約定的時間交付車庫或協助乙方辦理產權過戶手續的，每逾期一日，應按照本合同成交價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金。（3）擅自改變車庫現狀或進行有損車庫價值行為的，應負責恢復車庫原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，存在以下情形之一的，應承擔違約責任：（1）未按照本合同約定的時間和方式支付購車庫款的，每逾期一日，應按照未支付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）擅自改變車庫用途或進行違法違規行為的，甲方有權要求乙方恢復車庫原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同成交價格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向車庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合