小區小超市轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲將其位于[小區名稱及具體地址]的小區小超市轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉讓合同協議：一、標的物或服務具體描述1.小超市位置及面積本小超市位于[小區名稱]內，具體位置為[詳細房號]，建筑面積為[x]平方米，使用面積為[x]平方米。超市內布局合理，包括商品陳列區、收銀區、儲物區等功能區域。2.經營范圍超市主要經營各類日常生活用品，包括但不限于食品、飲料、日用品、文具、煙酒等。目前超市庫存商品涵蓋了多個知名品牌及常見品類，具體庫存清單見附件一。3.設施設備超市內現有用于經營的設施設備，包括但不限于貨架、冷藏柜、收銀機、監控設備、空調、貨架等，具體設施設備清單見附件二。這些設施設備均能正常使用，乙方應在接收時進行查驗確認。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格經雙方協商一致，本小區小超市的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含超市現有庫存商品、設施設備、經營權等所有與超市經營相關的權益。2.付款方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到定金后，應向乙方出具收款憑證。在甲方完成超市交接手續且乙方確認無誤后的[x]個工作日內，乙方應將剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所轉讓的小區小超市合法經營，未涉及任何違法違規行為及債務糾紛。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。負責在本合同簽訂之日起至交接之日止，繼續正常經營超市，保持商品庫存及設施設備的正常狀態。在交接時，向乙方提供超市經營所需的各類證照、資料，包括但不限于營業執照、食品經營許可證、煙草專賣零售許可證等，并確保證照在有效期內且能正常使用。協助乙方辦理超市經營相關證照的變更手續，提供必要的協助和配合，所產生的費用由[具體承擔方]承擔。在交接過程中，向乙方如實告知超市的經營狀況、客戶資源、供應商信息等相關情況，不得隱瞞或虛報。按照合同約定的時間和方式，與乙方完成超市的交接工作，包括庫存商品盤點、設施設備移交、經營權變更等事宜。（二）乙方權利義務1.權利有權在合同約定的范圍內，對受讓的小區小超市進行經營管理。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在接收超市后，依法經營，遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得從事任何違法違規經營活動。承擔超市交接后的所有經營費用，包括但不限于水電費、物業費、員工工資等。在接收超市后，妥善保管和使用超市的設施設備，如有損壞或需要維修、更換，應及時處理，費用由乙方承擔。尊重甲方的原有客戶資源，在經營過程中保持與客戶的良好溝通和服務，不得因超市轉讓而損害客戶利益。在合同簽訂后，積極配合甲方辦理超市經營相關證照的變更手續，提供必要的資料和協助。四、交接事項1.交接時間雙方約定于[具體日期]進行超市的交接工作。甲方應提前做好交接準備，確保交接工作順利進行。2.交接內容庫存商品交接：雙方共同對超市現有庫存商品進行盤點，按照附件一的庫存清單進行核對。盤點無誤后，乙方應按照合同約定接收庫存商品。如有差異，雙方應協商解決。設施設備交接：甲方應向乙方移交附件二所列的設施設備，并確保設施設備能正常運行。乙方在接收時應進行逐一查驗，如發現設施設備存在問題，應及時記錄并要求甲方進行維修或更換。經營資料交接：甲方應向乙方提供超市經營所需的各類證照、資料，包括但不限于營業執照、食品經營許可證、煙草專賣零售許可證、供應商合同、客戶資料等，并協助乙方辦理相關證照的變更手續。經營權交接：自交接完成之日起，超市的經營權正式轉移至乙方，甲方應停止以任何形式經營該超市，并協助乙方完成相關經營手續的變更。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件完成交接工作，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方隱瞞或虛報超市的經營狀況、客戶資源、供應商信息等相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。若甲方未協助乙方辦理超市經營相關證照的變更手續，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自將超市轉讓給第三方或繼續經營超市，應向乙方支付轉讓款的[x]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方在接收超市后，未按照合同約定經營，從事違法違規經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定妥善保管和使用超市的設施設備，導致設施設備損壞或丟失的，乙方應負責維修、更換或賠償。若乙方違反本合同約定，擅自將超市轉讓給第三方或改變超市經營性質、經營范圍等，應向甲方支付轉讓款的[x]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權解除本合同，并要求乙方返還超市及相關證照、資料。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件一（庫存清單）、附件二（設施設備清單）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。轉讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________