獨立單間轉租合同協議?合同編號：[具體編號]轉租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方與房屋所有權人簽訂了房屋租賃合同，現甲方經房屋所有權人同意，將其承租房屋中的獨立單間轉租給乙方使用，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就獨立單間轉租事宜達成如下協議：一、轉租標的物具體描述1.轉租房屋位置：位于[房屋具體地址]的[具體樓棟號][具體單元號][具體樓層]的獨立單間（以下簡稱"該單間"）。2.房屋面積：該單間建筑面積約為[X]平方米。3.房屋設施：房間內配備有[列舉主要設施，如床、衣柜、桌椅、空調、熱水器等]。附屬設施包括但不限于窗戶、門鎖、水電線路等處于正常使用狀態。二、轉租期限1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.乙方應在本合同約定的起始日期前[X]日內向甲方支付首月租金及押金，正式入住該單間。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在租賃期滿或本合同提前解除且乙方結清所有費用、無違約行為的情況下，甲方應在乙方交還房屋后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對該單間的使用情況，如發現乙方有違反本合同約定或損害房屋設施等行為，有權要求乙方改正或賠償損失。在轉租期限內，若房屋所有權人要求收回房屋，甲方有權提前解除本合同，但應提前[X]日通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。2.義務：確保其有權將該單間轉租給乙方，并向乙方提供與房屋所有權人簽訂的原始租賃合同復印件等相關證明文件，證明其轉租行為的合法性。保證該單間在轉租給乙方時符合正常使用狀態，提供的房屋設施能夠正常使用。負責協調與房屋所有權人之間的關系，確保乙方在租賃期間的正常使用權益不受影響。在租賃期間，因房屋所有權人原因導致乙方無法正常使用該單間的，甲方應協助乙方與房屋所有權人協商解決，并承擔相應的協調責任。按照房屋所有權人的要求及本合同約定履行相關義務，如及時繳納物業費、水電費等費用（若有約定由甲方承擔的部分）。（二）乙方權利義務1.權利：在轉租期限內，有權按照本合同約定使用該單間及附屬設施。有權要求甲方協助其處理與房屋使用相關的合理問題，如設施維修等（在甲方責任范圍內）。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用該單間及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋設施。如因乙方使用不當造成房屋設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及房屋所在地的物業管理規定，不得在該單間內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將該單間再轉租給他人。在租賃期滿或本合同提前解除后，應按時交還該單間及附屬設施，并保持房屋及設施的完好整潔（正常損耗除外）。乙方應負責結清租賃期間產生的水電費、物業費等所有費用。乙方應自行負責該單間內的財產安全及人身安全，如因乙方自身原因導致的任何安全事故，由乙方自行承擔全部責任，與甲方無關。五、房屋維修與保養1.乙方在租賃期間發現該單間及附屬設施出現損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修或安排維修人員維修，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.對于乙方因正常使用導致的設施損壞，維修費用由甲方承擔（但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外）；對于乙方故意或重大過失造成的設施損壞，乙方應承擔全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.在租賃期間，甲方應定期對房屋及附屬設施進行檢查和維護，確保房屋及設施處于良好的使用狀態。如因房屋本身質量問題導致乙方無法正常使用的，甲方應及時與房屋所有權人協商解決，并承擔相應的協調責任。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，沒收乙方押金，并要求乙方賠償損失。3.若乙方未經甲方書面同意將該單間再轉租給他人，甲方有權解除本合同，沒收乙方押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該單間的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。同時，甲方應按照未履行維修義務的天數，每日按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方未及時維修給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.若甲方違反本合同約定提前解除合同，應提前[X]日通知乙方，并雙倍返還乙方已支付的押金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的其他損失，如裝修損失、搬遷費用等（如有）。6.若乙方違反本合同約定提前解除合同，已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的其他損失，如尋找新租戶期間的租金損失等（如有）。7.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、合同的解除與終止1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的一方應按照本合同約定承擔相應的違約責任，并提前[X]日通知對方。2.在轉租期限屆滿后，本合同自行終止。乙方應在租賃期滿后的[X]日內交還該單間及附屬設施，甲方應在乙方交還后的[X]個工作日內退還乙方押金（如無違約情況）。3.若出現下列情形之一，甲方有權解除本合同：乙方逾期支付租金超過[X]日，經甲方書面催告后仍未支付的。乙方擅自改變房屋結構或用途，經甲方要求后拒不改正的。乙方未經甲方書面同意將該單間再轉租給他人的。乙方在該單間內從事違法違規活動，經相關部門查處的。因不可抗力或房屋所有權人原因導致該單間無法繼續使用，且甲方無法提供替代房屋供乙方使用的。4.若出現下列情形之一，乙方有權解除本合同：甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該單間，且甲方在合理期限內仍未維修的。因不可抗力或房屋質量問題嚴重影響乙方正常生活，且甲方無法解決的。甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費用的。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，