工廠合租協(xié)議合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就工廠場地及相關(guān)設(shè)施進行合租，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃場地：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的工廠部分場地出租給乙方使用，該場地建筑面積為______平方米，場地內(nèi)包含______間獨立房間、______個倉庫區(qū)域、______個生產(chǎn)操作區(qū)域以及相應(yīng)的水電設(shè)施等。2.設(shè)施設(shè)備：甲方提供的設(shè)施設(shè)備包括但不限于______臺生產(chǎn)設(shè)備（具體設(shè)備名稱及型號）、______套辦公設(shè)備（如電腦、打印機等）、______輛運輸車輛（車輛信息）以及其他相關(guān)附屬設(shè)施（如消防設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等），乙方有權(quán)在合租期間合理使用上述設(shè)施設(shè)備。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地及設(shè)施設(shè)備。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月______日前轉(zhuǎn)賬支付]。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如有）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對租賃場地及設(shè)施設(shè)備擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)應(yīng)在租賃期限開始前，確保租賃場地及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)租賃場地及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修保養(yǎng)應(yīng)在合理時間內(nèi)進行，確保不影響乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件及協(xié)助。保證乙方在租賃期間對租賃場地的正常使用，不得干擾乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備。有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營需要，對租賃場地進行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造方案不得損害租賃場地及設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)安全，且費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除裝修、改造部分，恢復(fù)租賃場地原狀。在租賃期間，如租賃場地及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，有權(quán)要求甲方及時維修。因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)章制度，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)。因乙方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場地及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃場地及設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、費用承擔(dān)1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向相關(guān)部門繳納水電費，繳費周期為[具體周期，如每月______日前繳納上月水電費]。甲方有權(quán)根據(jù)乙方水電費使用情況，按照實際發(fā)生額向乙方收取相應(yīng)費用。2.物業(yè)費：租賃場地的物業(yè)費由______方承擔(dān)，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫：______元整），支付方式為[具體支付方式，如每月______日前轉(zhuǎn)賬支付]。3.其他費用：因乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用（如稅費、垃圾處理費等），均由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補足欠付的租金及其他費用。3.若乙方擅自改變租賃場地用途、擅自轉(zhuǎn)租或進行破壞性使用等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空租賃場地，并按照租賃場地月租金的______倍向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或競業(yè)限制義務(wù)（如有），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）；給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一