小型房屋改造合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有小型房屋一套，位于[房屋具體地址]，現甲方有意對該房屋進行改造，并委托乙方負責相關改造工作。為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）改造范圍1.室內空間布局調整拆除原有的非承重墻，重新規劃客廳、臥室、廚房、衛生間等功能區域的布局，以優化空間使用效率。2.裝修風格設計與施工根據甲方選定的[具體裝修風格，如現代簡約風格、歐式風格等]進行裝修設計，并按照設計方案完成室內墻面、地面、天花板的裝修施工。墻面采用[具體墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]，地面鋪設[具體地面材料，如木地板、瓷磚等]，天花板進行[具體天花板造型，如吊頂、石膏線等]處理。3.水電改造對房屋內的水電線路進行全面改造，更換老化的電線和水管，合理規劃插座、開關和水龍頭的位置，確保水電使用安全和便利。4.門窗更換拆除原有的舊門窗，安裝新的[門窗類型，如斷橋鋁門窗、塑鋼門窗等]，提高房屋的隔音、隔熱和安全性。5.廚房和衛生間升級廚房更換整體櫥柜，配備[具體廚房電器，如爐灶、抽油煙機、洗碗機等]；衛生間安裝新的馬桶、洗手盆、淋浴設施等，對衛生間防水進行重新處理，防止滲漏。（二）改造標準1.乙方應按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范、裝修裝飾工程質量驗收標準等相關標準進行施工，確保改造工程質量符合合格標準。2.所使用的建筑材料、裝修材料及設備應符合國家環保標準，不得使用假冒偽劣產品。材料進場時，乙方應向甲方提供產品質量合格證明文件，并經甲方驗收確認后方可使用。（三）改造工期本改造工程自合同簽訂之日起[預計開工日期]開工，至[預計竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和工期完成改造工程。對改造工程質量、所用材料及設備等有知情權，乙方應予以配合并提供相關信息。2.義務向乙方提供改造房屋的原始圖紙、相關資料及必要的協助，確保乙方能夠順利開展改造工作。按照合同約定及時支付改造費用。協調處理改造工程施工過程中與鄰里等相關方的關系，確保施工順利進行。在改造工程竣工后，按照合同約定及時組織驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付改造費用。根據改造工程實際情況，在不違反合同約定和相關法律法規的前提下，合理調整施工方案和進度安排。2.義務按照本合同約定的改造范圍、標準和工期組織施工，確保工程質量和進度。自行采購符合質量要求和環保標準的建筑材料、裝修材料及設備，并承擔相應費用。遵守施工現場安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，如發現房屋存在質量問題或其他需要變更改造方案的情況，應及時通知甲方，并與甲方協商解決。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家及地方相關規定，為施工人員購買必要的保險，并承擔因施工引發的一切糾紛和責任。三、費用及支付方式（一）改造費用本小型房屋改造工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含乙方完成本合同約定的改造范圍內的所有工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[支付期限1]內，甲方向乙方支付改造費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.改造工程進度達到[進度節點描述，如水電改造完成、主體工程完工等]后[支付期限2]內，甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.改造工程竣工并經甲方驗收合格后[支付期限3]內，甲方向乙方支付至改造費用的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余改造費用的[質保金比例]作為質保金，在質保期屆滿后[支付期限4]內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，為期[質保期限]個月。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.在改造工程施工過程中，如甲方提出變更改造內容、標準或增加工程量等要求，應以書面形式通知乙方。乙方應根據甲方的變更要求，及時調整施工方案和預算，并與甲方協商確定變更后的費用及工期。2.因甲方變更導致費用增加或工期延長的，由甲方承擔相應責任；因乙方原因導致工程變更的，乙方應自行承擔由此增加的費用和延誤的工期。五、工程驗收1.改造工程竣工后，乙方應提前[通知期限]書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[驗收期限]內組織驗收。2.驗收標準按照本合同約定的改造范圍、標準及國家相關質量驗收規范執行。如工程質量不符合約定標準，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準為止，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。3.經甲方驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如甲方在規定期限內未組織驗收或無故拖延驗收的，視為工程驗收合格。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及相應違約金。若因甲方原因導致乙方無法按照合同約定的工期進行施工或造成工程延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的改造范圍、標準、工期完成改造工程，每逾期一日，應按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照合同總金額的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付賠償金。若乙方提供的建筑材料、裝修材料及設備不符合質量要求或環保標準，乙方應負責無償更換，并承擔由此給甲方造成的損失。如因質量問題導致工程出現質量事故或安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。若乙方擅自將改造工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照合同總金額的[轉包分包違約賠償比例]向甲方支付賠償金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡