小區(qū)售樓外包合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方開發(fā)建設(shè)[小區(qū)名稱]項(xiàng)目，并有意將該小區(qū)的售樓工作外包給乙方，乙方具備從事相關(guān)售樓業(yè)務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)售樓外包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）委托事項(xiàng)甲方委托乙方負(fù)責(zé)[小區(qū)名稱]項(xiàng)目的售樓工作，具體包括但不限于：1.制定售樓方案，包括但不限于樓盤推廣策略、銷售計(jì)劃、價(jià)格策略等。2.客戶接待與咨詢，向潛在客戶介紹樓盤的基本情況、戶型、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息，解答客戶疑問(wèn)。3.協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)，包括簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議、購(gòu)房合同等相關(guān)文件，并確保手續(xù)的合法性和規(guī)范性。4.收集、整理客戶信息，建立客戶檔案，及時(shí)向甲方反饋客戶需求和意見。5.組織樓盤銷售活動(dòng)，如開盤儀式、促銷活動(dòng)、看房團(tuán)等，吸引客戶關(guān)注，促進(jìn)樓盤銷售。6.配合甲方進(jìn)行樓盤宣傳推廣工作，參與制作宣傳資料、廣告投放、參加房展會(huì)等活動(dòng)。（二）樓盤基本情況1.樓盤名稱：[小區(qū)名稱]2.樓盤位置：[具體地理位置]3.占地面積：[x]平方米4.建筑面積：[x]平方米5.戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)列舉各種戶型，如一房一廳、二房二廳、三房二廳等]6.配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配套：[列舉如花園、游泳池、健身房、兒童游樂(lè)設(shè)施等]周邊配套：[包括學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、公交站點(diǎn)等具體信息]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的售樓工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議及甲方的要求開展工作。有權(quán)審核乙方制定的售樓方案、宣傳資料、銷售合同等相關(guān)文件，確保其符合法律法規(guī)及甲方的利益。有權(quán)知曉售樓工作的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷售業(yè)績(jī)、客戶反饋等信息。2.義務(wù)向乙方提供售樓所需的相關(guān)資料，包括但不限于樓盤規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、戶型圖、項(xiàng)目批文、銷售許可證等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理售樓過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如合同備案、產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的支持和配合。按照本協(xié)議約定向乙方支付售樓費(fèi)用。尊重乙方的專業(yè)意見和建議，在售樓策略、價(jià)格調(diào)整等重大事項(xiàng)上充分與乙方協(xié)商溝通。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供售樓所需的相關(guān)資料和必要的協(xié)助，以確保售樓工作的順利開展。按照本協(xié)議約定收取售樓費(fèi)用。在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，自主開展售樓工作，制定售樓方案和銷售策略，但需符合法律法規(guī)及甲方的總體要求。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠(chéng)信、專業(yè)地履行售樓職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的售樓服務(wù)。嚴(yán)格遵守甲方制定的售樓規(guī)則和流程，不得擅自變更或違反。確保售樓人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)能力，對(duì)售樓人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，保證售樓人員的服務(wù)質(zhì)量和形象。如實(shí)向客戶介紹樓盤情況，不得隱瞞或夸大樓盤信息，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶。妥善保管售樓過(guò)程中涉及的客戶資料和文件，不得泄露客戶隱私信息。定期向甲方匯報(bào)售樓工作進(jìn)展情況，提交銷售報(bào)表、客戶分析報(bào)告等相關(guān)資料。在售樓工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題或客戶提出的合理訴求，及時(shí)反饋給甲方，并協(xié)助甲方解決。三、售樓費(fèi)用及支付方式（一）售樓費(fèi)用1.乙方的售樓費(fèi)用按照以下方式計(jì)算：銷售傭金：按照樓盤實(shí)際銷售金額的[x]%計(jì)算。例如，若某套房屋銷售金額為[具體金額]元，則乙方可獲得的銷售傭金為[具體傭金金額]元。其他費(fèi)用：如因組織銷售活動(dòng)、廣告宣傳等產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，由甲方另行支付。2.銷售金額以客戶簽訂的購(gòu)房合同中約定的房屋總價(jià)款為準(zhǔn)，若客戶存在退房、換房等情況導(dǎo)致銷售金額發(fā)生變化，乙方的售樓費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整。（二）支付方式1.甲方在收到客戶支付的購(gòu)房定金或首付款后，按照本協(xié)議約定的銷售傭金比例計(jì)算乙方應(yīng)得的傭金，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)支付乙方本次銷售部分傭金的[x]%作為預(yù)付款。2.客戶簽訂正式購(gòu)房合同并辦理完合同備案手續(xù)后，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)支付乙方剩余部分的銷售傭金。3.對(duì)于因銷售活動(dòng)、廣告宣傳等產(chǎn)生的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后及時(shí)向甲方提供相關(guān)發(fā)票及費(fèi)用明細(xì)清單，甲方審核無(wú)誤后在[x]個(gè)工作日內(nèi)支付。四、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付售樓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停售樓工作，并要求甲方支付已完成售樓工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的售樓資料存在虛假或不完整情況，導(dǎo)致乙方在售樓過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行售樓職責(zé)，如未按時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展、未妥善保管客戶資料等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在甲方要求的期限內(nèi)仍未整改到位，甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)月售樓費(fèi)用的[x]%作為違約金。2.若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定進(jìn)行虛假宣傳、誤導(dǎo)客戶等行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的售樓費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已收取費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自泄露客戶隱私信息，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及客戶造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的售樓費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[小區(qū)名稱]項(xiàng)目售樓工作全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（